Villa fra EDC

Ellens Høj 4, Skovby

8464 Galten

4.598.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Udsigtsvilla fra 2019 i skønne Skovby!

Endelig kommer en et-plans boliger til salg på Ellens Høj!

Velkommen til Ellens Høj 4 i Skovby - en 1-plans villa med ekstra højt til loftet og plads til hele familien, beliggende i et børnevenligt kvarter. Ejendommen er beliggende i Skovby-Nygaard, som er et særdeles populært og attraktivt område.
Området er yderst børnevenligt og rummer flere fællesområder med bl.a. stort fælleshus, legepladser, sø og meget mere. Her kan alle familier, unge og ældre mødes og nyde idyllen, legen og hinandens selskab.

Boligen tilbyder bl.a.:
- 4 gode værelser, det ene som master bedroom med eget badeværelse og walk in closet
- 2 store badeværelser
- Lækkert og lyst HTH køkken, placeret i åbent køkken/alrum med åben forbindele til stuen
- Flere terrasser, hvoraf den ene er overdækket - begge med direkte udgang fra boligen
- Carport med plads til 2 biler samt et skur

I boligen finder I flere tilvalg, ud over loftshøjden, heraf bl.a. fliser i stedet for trægulve i entre og gang, væghængte toiletter, akustik-lofter i alle rum, bedre hårde hvidevarer og ovenlys vindue.

Haven har en god og overskuelig størrelse, med grænsplæne og hæk omkring.

Via stisystemer rundt i området kan børnene trygt og sikkert færdes til skole, fri­tids­in­ter­es­ser, dag­in­sti­tu­tio­ner og vennerne. Ellens Høj 4 ligger godt placeret i forhold til alle hverdagens aktiviteter for både voksne og børn, men er også beliggende i det attraktive Skovby Nygaard med fællesområder, legepladser og skønne naboer!

Galten-Skovby byder desuden på gode ind­købs­mu­lig­he­der, biograf, skole, børnehave samt mange de­tail­for­ret­nin­ger. Fra boligen er der kun få minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet, som på ca. 20 minutter bringer jer til Silkeborg eller Aarhus C. Hammel og Skanderborg ligger ca. 15 minutters kørsel fra boligen.
Læs mere om området på følgende link: ”Historien om Skovby Nygaard”

Drømnmer du om en nyere bolig i Skovby Nygaard, hvor der er plads til familielivets udfoldelser. Så tøv endelig ikke med at kontakte os på tlf. 86 94 66 55 og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605701
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
496 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.618 kr.
Pris/m²
26.889 kr.
Pris
4.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.173 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.767 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55