Villa fra EDC

Hørslevvej 64, Skovby

8464 Galten

3.698.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Nybyggeri midt i naturen - tæt på alting

Denne moderne bolig, opført i 2019 og færdigmeldt i 2020, byder på en eksklusiv oplevelse af komfortabelt og stilfuldt familieliv. Med en størrelse på 157 kvadratmeter og en praktisk carport på 42 kvadratmeter, er dette hjem designet til at imødekomme enhver families behov. Når I træder ind i boligens entré, får I adgang til et rummelig bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et åbent, lyst køkken/alrum. Køkkenets elementer er fra HTH og fra dette rum har I et helt fantastisk kig udover det åbne landskab. Køkkenet/alrummet har akustiklofter og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Fra alrummet er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med walk-in-closet, soveværelse samt et stort, moderne badeværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen tilgås ligeledes fra alrummet og her får I en fordelingsgang, 2 soveværelser, et kontor samt et badeværelse. Fra alrummet er der adgang til en skøn stue med et dejligt lysindfald og direkte udgang til den sydvendte terrasse.

Boligen byder bla. på:
-4 soveværelser
-Genvex anlæg
-Separat forældre- og børneafdeling
-Walk-in closet i for­æl­dre­af­de­lin­gen
-Åbent køkken/alrum med fantastisk udkig og direkte udgang til terrasse
-Akustiklofter i flere af boligens rum
-Gulvvarme i hele ejendommen
-2 badeværelser med gennemgående materialevalg
-Dobbelt carport med redskabsrum

Der er gode muligheder for at etablere en større køkkenhave eller anden beplantning i haven til ejendommen. Går I og drømmer om at have høns, eller få muligheden for at dyrke jeres egne grøntsager, så er der rig mulighed for dette på Hørslevvej 64.

Boligens idylliske placering medfører at I fra alle boligens vinduer vil opleve en vidunderlig udsigt ud over de om­kring­lig­gen­de naturrige omgivelser.

Ejendommen der ligger skønt og ugeneret ud til naturen, indbyder til udendørs aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. Fra boligens rum har I fantastiske udsyn til landskabet. I får en central beliggenhed med ca. 20 minutters kørsel til Aarhus C via motorvejen. Kun få minutters kørsel fra ejendommen ligger Rema 1000 og ca. 2 km fra ejendommen ligger Skovby skolen. Med sin perfekte beliggenhed og alle moderne be­kvem­me­lig­he­der inkluderet, er Hørslevvej 64 det ideelle valg for jer, der søger en ind­flyt­nings­klar bolig, hvor luksus og natur kombineres.

Lyder Hørslevvej 64 som en bolig der kunne opfylde jeres boligdrømme, så tøv endelig ikke med at kontakte EDC AROS Galten på tlf. 86 94 66 55, for en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605927
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.525 kr.
Pris/m²
23.554 kr.
Pris
3.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.745 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55