Bygmarken 6
Købsaftale underskrevet
Familievilla med masser af potentiale
Velkommen til Bygmarken 6, en charmerende ejendom beliggende i det skønne Lystrup, som byder på en unik kombination af rummelighed og potentiale for personliggørelse. Denne bolig strækker sig over 167 kvadratmeter og suppleres af en praktisk dobbeltgarage på 31 kvadratmeter, hvilket gør det til et ideelt projekt for dem, der ønsker at sætte eget præg på deres næste hjem.Boligen byder på en varm og indbydende atmosfære, hvor den indbyggede pejs tilfører karakter og varme til det allerede lyse og rummelige opholdsrum. Hjemmet inkluderer en lys og rummelig stue, hvor de store vinduespartier sikrer et naturligt lysinfald, der fremhæver rummets åbne karakter og skaber en indbydende og hyggelig stemning.
Boligen rummer desuden to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med badekar, og tilbyder dermed både funktionalitet og komfort. Derudover findes der tre værelser bestående af to rummelige børneværelser og ét soveværelse, hvilket gør ejendommen ideel til en familie. Det ene værelse har tidligere være opdelt i to, hvilket kan genetableres, såfremt behovet er herfor.
Dobbeltgaragen tilbyder rigelig med plads til opbevaring, parkering og hobbyaktiviteter. Denne fleksibilitet gør det muligt at tilpasse garagen efter egne behov, hvad end der er tale om værksted, opbevaring eller måske et kreativt rum.
På ejendommen finder man desuden en skøn udestue, hvor man uden tvivl vil tilbringe en stor del af sommerhalvåret.
Beliggenheden på Bygmarken 6 er yderst attraktiv med nem adgang til offentlig transport, skønne grønne områder og et omfattende stisystem, der forbinder dig til lokalområdets skoler, idrætsfaciliteter og andre fritidstilbud. Lystrup tilbyder et stærkt lokalsamfund med alle nødvendige bekvemmeligheder inden for rækkevidde, samtidig med at du har naturen lige ved døren.
Dette er en enestående mulighed for at erhverve en bolig med uendelige muligheder for at skabe et personligt hjem i hjertet af Lystrup.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.687 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.039 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.032 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305371
- Boligareal
- 167 m²
- Vægtet areal
- 175 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 832 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1968
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 68 dage
Oplysninger
Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke