Villa fra EDC

Højmarksvænget 26, Balle

8600 Silkeborg

3.345.000 kr.

8/6 rum, 253 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 9:00 - 17:00

Rummelig villa med fantastisk beliggenhed

Denne villa tilbyder en fantastisk kombination af rummelige in­den­dør­s­a­re­a­ler, et praktisk værksted og fantastisk beliggenhed ud mod den lille sø. Med sit imponerende boligareal på 253 m² er denne ejendom ideel til familier, der søger masser af plads og komfort. Villaen præsenterer sig med et stilfuldt udseende og en velholdt have, der byder velkommen allerede ved første øjekast. Du kan nyde som­mer­af­te­ner­ne på terrassen mens du kobler af til synet af fantastisk natur med både træer og vand.

Indenfor møder du et lyst og indbydende hjem, hvor hvert rum er omhyggeligt udformet med fokus på funktionalitet. Den rummelige stue er det perfekte sted at samle familie og venner, og det store vinduesparti giver et behageligt lysindfald, der fremhæver den hyggelige atmosfære. Køkkenet er veludnyttet og skaber plads til det ideelle miljø for madlavning og underholdning. Spisestuen ligger i naturlig forlængelse af køkkenet og giver mulighed for behagelige og festlige måltider. Villaen har fem veludformede soveværelser, der alle er rummelige og komfortable med masser af skabsplads. Herudover er der også et åbent kontor, multirum til børnene eller noget helt tredje. Du får 2 badeværelser - et på hver plan, så alle fa­mi­lie­med­lem­mer nemt kan få adgang til be­kvem­me­lig­he­der­ne. Boligen rummer også en stor lys hall, som byder dig velkommen hjem, her er der masser af plads til at få overtøj af og på. Sidst men ikke mindst får du et praktisk bryggers.

Du får et stort værksted og en dobbelt carport. Dette er et paradis for enhver hobbyentusiast eller gør-det-selv-fanatiker, der ønsker at have et dedikeret rum til projekter eller opbevaring. Den dobbelte carport giver rigelig plads til parkering af biler.

Boligen er beliggende på en lukket stikvej i attraktivt område. Et stenkast fra boligen er du ved en legeplads, sø, skov og stisystemer til skole, integrerede dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Du får ligeledes kun få minutters kørsel til nærmeste mo­tor­vejstil­kør­sel mod Århus og Herning.

Denne villa på Højmarksvænget 26 er en drøm, der går i opfyldelse for enhver familie. Dette er en unik mulighed for at skabe dit ideelle hjem i Silkeborgs smukke omgivelser.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86306279
Boligareal
253 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.165 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.528 kr.
Pris/m²
13.380 kr.
Pris
3.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.898 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00