Villa fra EDC

Silkeborgvej 1A

8653 Them

1.995.000 kr.

5/3 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 17:00

Charmerende klassisk elgance på Silkeborgvej i Them

?Træd ind i historien og omfavn klassisk elegance og detaljer i denne fortryllende ejendom, beliggende på det centrale Silkeborgvej i Them. Med sin imponerende opførelse i 1931 og en sublim blanding af historisk charme og moderne komfort, præsenterer denne bolig en unik mulighed for dem, der søger det bedste af begge verdener.

Det første, der fanger øjet er den hvidpudsede facade, der stråler i solens skær og fremhæver husets klassiske arkitektur på smukkeste vis. En sand perle i området, denne ejendom er blevet omhyggeligt vedligeholdt og renoveret for at bevare sin autentiske karakter, samtidig med at den tilpasses moderne livsstil. Bl.a. har man bevaret de smukke pitch pine planker i stuen, som stadig er åbnet op til alrummet. Træd ind i en verden af tidløs skønhed og komfort, hvor hvert rum udstråler varme og imødekommenhed. Den moderne indretning harmonerer perfekt med de originale detaljer og skaber en atmosfære af fred og ro, der inviterer til øjeblikke af afslapning og glæde.

Boligen byder i stueplan på en elegant hall, stort åbent køkken alrum til stue med en fantastisk naturligt lysindfald, et værelse, samt bryggers og toilet. 1. salen har loft til kip samt en hems, åbent repos, som kan bruges til ekstra stue eller kontor, et stort soveværelse med privat walk-in, et stilrent badeværelse med stor bruser samt yderligere et værelse.

Haven er et kapitel for sig. Den er fuldstændig lukket og byder på et væld af uderum i form af flere terrasser, belagt med sten så vel som træ samt det hyggelige orangeri, der er smukt integreret i havens naturlige udformning.

Med en central placering i Them finder du dig selv inden for nem rækkevidde af alt, hvad hjertet begærer - fra lokale butikker, god skole og institutioner til naturskønne omgivelser og rekreative muligheder. Og stadig under 10 km fra Silkeborg C.

Tag det første skridt mod et liv fyldt med skønhed og komfort, og kontakt os i dag for at arrangere en personlig fremvisning af denne sjældne perle på Silkeborgvej 1a, 8653 Them.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86306636
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.916 kr.
Pris/m²
11.946 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.130 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00