Villa fra EDC

Ahornvej 46

8680 Ry

4.748.000 kr.

5/4 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 12:15 - 17:00

Villa med dejlig beliggenhed og udsigt!

På en stille og lukket villavej, har vi hos EDC nu fornøjelsen af udbyde dette flotte og velholdte to plans hus med udsigt ud til det kuperede terræn fra altanen. Boligen fremstår flot og er løbende blevet opdateret og vedligeholdt, så det står nydeligt og ind­flyt­nings­klart.

Boligen har et gennemgående dejligt lysindfald, en god planløsning og er opført i to plan, som byder på hele 199 bolig kvm - her er der plads til den større familie.

I boligens stueetage bliver I budt velkommen i husets pæne entré, og herfra ledes I via fordelingsgang ind i den store stue. Stuen byder på rigt med plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment, et dejligt lys fra de store vinduespartier og god plads til familien kan nyde det sociale samvær. Hertil er et rummeligt, pænt og lyst køkken med spisebords plads og kig ud til den flotte have. Yderligere er der et værelse med skabsplads, et pænt lyst badeværelse med brus og et stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabsplads.

På førstesalen bliver i mødt af endnu en stue, her er der åbnet op til kip med fritlagte spær, et fantastisk lys fra skråvinduerne og god plads til fællesskab. Fra stuen bliver I mødt af en fantastisk udsigt ud til det kuperede skovklædte terræn med udsyn til Langebakken og Himmelbjerget, hertil er en overdækket altan så udsigten også kan nydes ude. Ydermere er der tre fine værelser og et badeværelse med badekar.

Haven er sin egen lille ugenerede oase, og breder sig på en 1099 kvm stor grund. Her er der flere bede, et flot drivhus, dejlige græsarealer og mulighed for etablering af hyggekroge samt god plads til udfoldelse eller dem med grønne fingre. Yderligere er der en dejlig vestvendt terrasse, her kan de rolige omgivelser nydes til fulde. Tilhørende ejendommen er også en fin carport med redskabsrum/værksted.

Ahornvej er en populær beliggenhed, som byder på let adgang til alt Ry kan tilbyde med ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, Ry Hallen m.m. Her er der let adgang til de gode stisystemer og de nærtliggende legepladser.

Vi glæder os til at fremvise jer en flot og utrolig velholdt ejendom! Ring på 86 89 14 66 for en fremvisning.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802370
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.099 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Ombygget
1999
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.638 kr.
Pris/m²
24.474 kr.
Pris
4.748.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.774 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.447 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66