Villa fra EDC

Bakkelyparken 35

8680 Ry

3.495.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed

Moderniseret villa i det centrale Ry

Hvis ønsket er at bosætte jer i det populære Ry, i en flot og moderniseret villa tæt på Rys bymidte, er chancen her nu. Villaen er gennem årene blevet flot opdateret, og byder jer på et stilrent udtryk og en god planløsning med et minimum af spildplads.

Ejendommen er opført i 1974 og har i 2015 fået en større modernisering, så den er lige til at flytte ind i. Yderligere ligger villaen på en lukket villavej, i et børnevenligt område hvor børn trygt kan cykle og lege, samt tæt på grønne områder og smuk natur.

I bliver budt indenfor ved en rummelig entré med skabsplads og et tilliggende lyst badeværelse. Herfra åbner villaen sig op, og det store køkken/alrum og stue i et, er uden tvivl hjerterummet i hjemmet. Her er der godt med plads til spise- og so­faar­ran­ge­ment og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Køkkenet er i et moderne, flot og lyst design med en stor køkkenø så der er mulighed for det sociale, imens hverdagens opgaver er i gang. Fra stuen er der adgang til en stor og dejlig udestue, så de rolige omgivelser kan nydes hele året rundt. I den anden ende af huset er en fordelingsgang hvorfra I finder tre lyse værelser, hvoraf det ene har tilhørende badeværelse så der er naturlig forældre- og børneafdeling. Ydermere er der gulvvarme i hele huset, og et rummeligt bryggers med op­be­va­rings­plads samt va­ske­fa­ci­li­te­ter og teknik.

Haven er dejlig privat samt flot anlagt med flere store opvoksede træer, hyggekroge og plantekasser. Dog er den stadig nem at holde med græsarealer, og en stor sydvest vendt træterrasse i forbindelse med udestuen så solens gang og udeomgivelser kan nydes til fulde. Her er der plads til både leg og udfoldelse samt dem med grønne fingre. I finder også en carport med tilliggende redskabsrum.

Villaens beliggenhed gør, at I nemt kobler jer på de gode stisystemer, som giver en sikker skolevej og fører jer og jeres børn trygt til de mange faciliteter Ry har at byde på. I får også nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvor alting kan nås indenfor kort tid. Udover den gode beliggenhed kan I let udnytte den skønne natur med en hyggelig gå- eller cykeltur.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar og flot moderniseret villa centralt i Ry. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 89 14 66.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802367
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.585 kr.
Pris/m²
27.738 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.231 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.561 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66