Villa fra EDC

Dannevang 13

8800 Viborg

2.595.000 kr.

6/5 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 20. maj 9:00 - 18:00

Skøn familiebolig i Vestbyen!

Denne rummelige og velindrettede villa, er attraktivt og ugeneret beliggende på blind villavej i børnevenligt kvarter. Her findes dag­in­sti­tu­tio­ner, park med legeplads, friluftsbad, skole og indkøb i den umiddelbare nærhed. Midtbyens faciliteter nås nemt og sikkert, via Him­mer­lands­stien – med direkte adgang fra ejendommens have.

Boligen har en super god og velfungerende planløsning, der opfylder de fleste familiers behov og ønsker. Her findes soveværelse, hele fire værelser og to badeværelser. Boligens samlingspunkt, er det store og lyse køkken/alrum, der glider i ét med stuen. Store vinduespartier orienteret imod syd/vest, giver et pragtfuldt lysindfald i boligen. Herudover findes entré og praktisk bryggers.

Villaen omkranses af en velanlagt og lukket have. I 2019 tilkøbte nuværende ejere 441 m² grund, så der i dag er i alt 1.257 m² udeareal at boltre sig på. De perfekte rammer omkring en dejlig bolig, med indtil flere terrasser hvor man kan flytte sig efter vind og vejr. På grunden findes 12 m² isoleret værksted/hobbyrum opført i 2020, drivhus samt have- og cykelskur.

En sjælden kombination af en nyere etplansvilla beliggende i den ældre del af Vestbyen!

Ude som inde, hersker en klar fornemmelse af plads – for hele familien!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509213
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.257 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.854 kr.
Pris/m²
14.579 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.832 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.817 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55