Villa fra EDC

Gl. Aalborgvej 92

8800 Viborg

2.195.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Familievilla i nordbyen med meget god kælder

Solid, ældre rødstensvilla med rigtig god beliggenhed i nordbyen. Herfra er der kort afstand til både skole, børnehave og ind­købs­mu­lig­he­der. Midtbyen kan nåes på få minutter på cykel, og på gå-ben er man få minutters gang fra grønne områder ved Nørresø og Nørre Enge.

Boligen fremtræder i pæn stand og har bl.a. en god tilbygning fra 1990. Her har man sikret en god rummelighed i hele huset samtidigt med, at den oprindelig stil og det gode lysindfald er søgt bevaret.

Indretning: Entre med trappe til 1. sal og adgang til stort badeværelse. Centralt placeret køkken i åben forbindelse til spisestue med brændeovn og udgang til have. Herfra åbning til stor opholdsstue, der også har udgang til haven. Stueplan rummer endvidere godt soveværelse med eget badeværelse, der fungerer godt som voksenafdeling i huset. Fra entreen er der trappe til væ­rel­ses­af­de­lin­gen på 1. sal, som indeholder 3 gode værelser. Kælderen fremstår tør, god og meget anvendelig og indeholder trapperum, renoveret vaskerum, viktualierum, depot og disp. rum.

Til boligen hører god garage med redskabsrum. Haven er på en og samme tid skøn og overkommelig og byder på flere muligheder for soldyrkning, urtehave og afslapning.

Samlet set er dette en skøn bolig med god placering til en overskuelig pris. Velkommen på Gl. Aalborgvej 92.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509309
Boligareal
147 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.541 kr.
Pris/m²
11.995 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.017 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55