Villa fra EDC

Gl. Århusvej 109

8800 Viborg

1.395.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 18:00

Top­mo­der­ni­se­ret etplansvilla i Sydbyen!

Med kort afstand til indkøb, Søndersø, Nørreåstien, institutioner og dagligdagens øvrige nødvendigheder, er denne villa velbeliggende på Gl. Århusvej i den sydlige bydel. Fra baghaven er der via Mosevænget nem adgang til Søndersø og Strandparken.

Her er tale om en velindrettet og gennemgående moderniseret villa, der fremstår nymalet og ind­flyt­nings­klar og som kan skabe rammerne om en ny tilværelse.

Der er adgang til boligen enten via entré, eller praktisk bryggers. Det stilrene HTH-køkken ligger i åben forbindelse med stue/alrum. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen findes badeværelse, soveværelse samt ekstra værelse. En optimal udnyttelse af boligens kvadratmeter. Der fornemmes tydeligt en gennemgående rød tråd i materialevalg og løsninger, i det mo­der­ni­se­rin­gen er foretaget i én og samme arbejdsgang.

I den lukkede baghave, findes som noget ganske særligt, et større underjordisk be­skyt­tel­ses­rum. Her kan børn, såvel som voksne, lade fantasien få frit løb. Herudover garage med redskabsrum.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509227
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.555 kr.
Pris/m²
14.091 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.414 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55