Villa fra EDC

Rønnevej 52

8800 Viborg

1.945.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Velindrettet villa i Vestbyen

Denne villa finder man i Viborg Vestby ikke langt fra Viborg centrum. Man er i går afstand til nærmest alt, og man er ikke langt fra Islandsstiens skønne områder. Yderligere er der nem adgang til skole, friluftsbad, boldbaner mv.

Denne villa er velindrettet og tilbyder en moderne opdeling med børneafdeling og voksenafdeling. Man bliver budt velkommen i et stort og rummeligt kombineret bryggers og entre med gulvvarme. Dernæst kommer men til et stort lyst badeværelse med brus og spa, hvis man ønsker at fjerne spaen, så er der også rig mulighed for at lave en god vaskesøjle eller en god pusleplads, hvis behovet opstår. Derefter har man 2 gode værelser, som også har gulvvarme. Denne del af huset er tilbygget i 1997. Fra denne afdeling går man ind i husets hjerterum, nemlig alrummet og stuen. I dette rum er der loft til saksespær, som giver et helt unikt udtryk og en god rumfornemmelse med højt til loftet. Alrummet er i åben­for­bin­del­se med stuen, og med en halvvæg ind til køkkenet. Fra stuen er der udgang til en dejlig stor terrasse. Køkkenet er lyst og byder på masser af skabs-plads samt mulighed for en spiseplads. Det er også muligt at vælte halvvæggen og åbne helt op til stuen. Der er fra køkkenet også udgang til haven. Fra stuen er der yderligere et børneværelse. Dette værelse kan nemt lægges til stuen, hvis man ønsker en endnu større stue. Dernæst er der et stort soveværelse med terrassedør ud til haven. Til sove-værelset er det også eget badeværelse, som fremstår lyst og pænt samt har gulvvarme.

Villaen har en god atmosfære, og når man er i villaen, så oplever man den funktionelle indretning og de mange muligheder.

Ydermere er der til villaen en god indkørsel med masser af plads og en god garage, som pt. bliver brugt til opbevaring. Denne kunne man også nemt omdanne til vaskehus eller hobbyrum efter ens behov, da man kan gå tørskoet ind i køkkenet. Bag garagen er der et mindre opbevaringsrum. Haven er yderst hyggelig og byder på mange muligheder. I dag er der flere gode terrasser, drivhus og flere frugttræer. Ønsker man at skabe et legeområde til børnene, er der også rig mulighed herfor.

Kom og oplev denne villa, vi lover den vil overraske jer.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104705
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.091 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.160 kr.
Pris/m²
13.142 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.871 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22