Villa fra EDC

Mosevænget 45, O. Hornbæk

8920 Randers NV

5/4 rum, 175 m²
Solgt

Arkitekttegnet 1-plans villa i O. Hornbæk

Hvis du tager en tidstypisk 60´er villa, og giver en innovativ og kyndig arkitekt opgaven med at omdanne den til en moderne og umiskendelig skandinavisk bolig i høj kvalitet, ja så får du denne attraktive ejendom i Over Hornbæk.

Der er ikke meget af den gamle bolig tilbage, eftersom ejendommen har fået en komplet ”makeover”, og er gennemgribende ombygget og moderniseret i 2011. Denne bolig vil give jer en skøn hverdag, fyldt med lys, ro og en imponerende udsigt. Det starter allerede, når I kører op ad indkørslen og svinger ind i den flisebelagte gårdsplads. Her er en dobbeltgarage og samtidig et kæmpe og fuldstændig ugeneret fliseareal, hvor I kan opholde jer.

Dernæst træder I ind i det store bryggers, hvorfra der er adgang til dobbeltgarage med værksted, et værelse og til det æstetisk flotte og rummelige køkken med nyt amerikaner køleskab fra Blomberg, 2 ovne, opvaskemaskine, induktion kogeplade m.m. fra 2023. Desuden er der direkte adgang til den skønne terrasse, som snor sig rundt om huset. Ovenlysvinduer, LED-spots og glasskydedøre sikrer et skønt lysindfald og et godt arbejdslys.

Det store lyse alrum byder blandt andet på akustiklofter, brede trægulve og gen­nem­gangs­pejs og både her og fra den sænkede opholdsstue, er der en bjergtagende udsigt ned over byen, å-dalen og til skov og marker i horisonten. Endvidere er her entré (også med ovenlysvinduer), gæstetoilet, tre gode værelser samt badeværelse.

Fra mange af villaens rum er der udgang til den smukke terrasse i Cumaru træ, som smyger sig omkring ejendommen, og vi tør godt garantere, at I aldrig løber tør for hyggeplads udendørs; I får nemlig i alt 140 m2 terrasse-areal! Skulle det friste i sommerperioden, så har nuværende ejer i 2023 monteret en flot udendørs bruser med varm vand fra Eqiwater i kobber med tilgang direkte fra bryggerset.

I januar 2023 fik ejendommen installeret fjernvarme med helt nyt anlæg.

Hele ejendommen præsenterer sig i en virkelig flot stand, og nuværende ejer har ikke sparet på noget!

Det giver sig selv, at beliggenheden på den lukkede stikvej giver jer al den fred og ro, som I kunne drømme om. Derudover får I kort afstand til skoven, og golfbanen støder op til kvarteret, I bor i. For børnene er her kun tre minutter på cyklen, før de når til skolen og idrætshallen, mens I skal regne med et minut mere til f.eks. børnehave og indkøb. På den samme korte tid når I E45.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104605
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.010 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1972
Energimærke
C
Liggetid
112 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65