Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

I det centrale og meget charmerende Kristrup, sælges denne stilfulde ejendom på hele 232 m2 bolig og kæmpestort værksted på hele 182 m2. Der findes ikke noget magen til i hele Randers. Bydelen Kristrup byder på stort set alt, hvad man har behov for i en travl hverdag. Her er gode hand­le­mu­lig­he­der, her er gode bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der, her er fine sport­s­fa­ci­li­te­ter og Kristrup skole ligger på den anden side af vejen.

Boligarealet er fordelt på stueplan og 1.sal. Dertil 16 m2 kælder og 2 x 16 m2 udestuer. Selve boligdelen er indrettet på en sådan måde, at den i praksis kan fungere som en 2-fa­mi­lie­se­jen­dom, eller man kan udleje begge dele, eller udleje den ene del og bebo den anden. Hver bolig har særskilt køkken og bad. Den er ikke p.t godkendt som en 2-fa­mi­lie­se­jen­dom. Den kunne tillige anvendes som en te­e­na­ge­af­de­ling, eller måske kan der opnåes tilladelse til en dagplejemor, kontor, klinik eller lignende. Uanset det ene eller det andet, vil der være mulighed for en lejeindtægt.

Ialt er der 2 køkkener, 2 badeværelser, 5-6 soverum, 2 stuer, 2 udestuer og meget andet.

Værkstedet (tidligere tøm­rer­for­ret­ning) er opdelt i en værk­steds­af­de­ling og en stor gildesal med toilet og te-køkken + 49 m2 overetage, hvoraf tidl. kontor/depot er på 19 m2. Udhusbygningen (værkstedet) er med støbt gulv og her er både garage med værkstedsplads i den ene side og gildesal med trægulv i den anden. I værkstedet er der plads til lift og der kan etableres varme.

Grunden er på 575 m2 og de to bygninger er adskilt af en lukket og ugeneret gårdsplads.

Supplerende oplysninger:
Tag: Eternittag
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee/TDC
Kloakforhold: Der er ikke separeret kloak / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500-1.000 meter
Overtagelse: Hurtigst muligt