Bolig med mulighed for kombination af virksomhed

Nu får du en oplagt mulighed for at kombinere din virksomhed med privatbeboelse.

Her får du en fremragende bolig på 324 m2, der fordeler sig på stueplan samt 1. Sal. I stueplanen er der et fint køkken og 3 store stuer, hvoraf der i forlængelse af den ene stue er udgang til en indbydende udestue. Fra stuen kan du gennem, et værelse bevæge dig ind i et stort badeværelse med badekar og sauna, samt masser af plads. På 1. Sal er der endnu to stuer og to gode værelser. Fra stuen er der adgang til et disponible rum og et badeværelse med bruseniche. Der er altså masser af gode rum som kan benyttes til eksempelvis vok­sen­sove­væ­rel­se, børneværelser og/eller gæsteværelser. Grunden er på hele 5.234 m2, hvor du er omringet af et idyllisk udemiljø med flere hyggekroge og en tilhørende swimmingpool.

Erhvervsdelen strækker sig på i alt 1.484 m2, hvoraf 345 m2 er kontor og de resterende 1.139 m2 er værksted/lager. Kontordelen fordeler sig på sig i stueplan og 1. Sal, og er generelt indrettet som et åbent miljø, med mulighed for at benytte de enkelte rum til enten mødelokaler eller frokoststue. Her er også to køkkener, man kan derfor udleje til flere lejere, hvis man ønsker det.

Boligen fremstår med rødt tegl, og erhvervsdelens tag er delvist beklædt med zink. Der er gulvvarme i boligens stueplan (dog undtaget soveværelset). Frihøjde i værkstedet 5,2 m. Benhøjde 3,6 m. Port 3 m i højden x 3,4 m i bredden. Lille port 2,7 m i højden og 2,8 m i bredden. Der er offentlige par­ke­rings­plad­ser ud til vejen lige ved siden af ejendommen.

Bemærk: At der i ejerforeningen er en eksklusiv brugsret til 3.370 m² af den samlede matrikel til ejerlejlighed 4, som er den nordlige grund (Forhør evt. hos EDC Trio)

Her får du en bolig i særdeles smukke omgivelser, hvor du indenfor et par kilometer finder alt der praktiske til hverdagen i form af
As­sen­toftsko­len, dagtilbud og ind­købs­mu­lig­he­der. Randers Fjord kan desuden nås på en kort cykeltur. Randers midtby er ca. et kvarters kørsel væk. Desuden er der kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet.