Villa fra EDC

Svend Grathes Vej 11, Kristrup

8960 Randers SØ

2.095.000 kr.

7/5 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 17:00

Flot renoveret villa i Kristrup på hele 170 m²

På en meget attraktiv beliggenhed i Kristrup, hvor du har gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, bager samt spe­ci­al­for­ret­nin­ger, ligger denne ind­flyt­nings­kla­re og flot renoverede villa på hele 170 m² bolig. Her er en oplagt mulighed for den store familie med potentielt 5 soveværelser og 2 badeværelser. Der er virkelig nem adgang til E45.

Ejendommen har siden 2019 fået renoveret køkkkenet samt udskiftet begge badeværelser. Derudover kan det nævnes at vægge er spartlede og der er lagt nye gulve. Derudover er tag og vinduer udskiftet for ca. 20 år siden.

Ejendommen har en optimal indretning for familien og der er potentielt mulighed for at få 4 børneværelser. Man bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til det ene badeværelse. Dette er renoveret i 2022 med væghængt toilet, nyt arrangement og bruseniche og derudover er klinkerne skiftet og helt med ud i entréen. Fra entréen fortsætter man videre ind i den store stue, hvor der er rig mulighed for både at have en hyggelig opholdsstue samt et stort spisebord når gæsterne melder deres ankomst. Fra stuen er adgang til bryggers med vaskesøjle. I forlængelse af stuen ligger det hyggelige køkken med tilhørende alrum. Her får man glæde af et lyst køkken med massiv træbordplade og gode hvidevarer i form af amerikaner-køleskab med både is-maskine og koldt vand. Fra køkkenet er der udgang til træterrasse.

På 1. salen er der lavet et stort soveværelse med stort walk in og udgang til en altan med flot udsigt over byen. Derudover et kontor, badeværelse fra 2022, igen med væghængt toilet, nyt arrangement og speciallavet bruseniche. Derudover 2 gode børneværelser.

Udenfor parkeres der i carporten med tilhørende redskabsrum og derudover endnu et redskabsrum samt en fin lukket have.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89305719
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.101 kr.
Pris/m²
12.620 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.001 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.536 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11