Villa fra EDC

Storskovvej 92, Flauenskjold

9330 Dronninglund

2.795.000 kr.

7/5 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Flot moderniseret ejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen til Storskovvej 92 – en moderniseret og ind­flyt­nings­klar ejendom med masser af plads til hele familien og deres interesser. Denne ejendom er indhyllet i naturskønne omgivelser og strækker sig over et stort grundareal på 18.524m2, omkranset af et praktisk læhegn.

Villaen byder dig velkommen med en flot og indbydende allé op til gårdspladsen. En gårdsplads der er belagt med hvide perler og afgrænset med højbede i natur sten og selvfølgelig en flagstang i midten. Ejendommen er trukket tilbage fra vejen, hvilket giver en dejlig privat afskærmning.

Træd indenfor i stuehuset, som er totalt moderniseret. Her mødes du af en indbydende entré/bryggers med gulvvarme og plads til at sætte sko og overtøj. Her finder du også et badeværelse med gulvvarme, et viktualierum og det store køkken-alrum med udsigt over den smukke have. Fra stuen er der direkte adgang til havens terrasse. Ved enden af køkken-alrummet venter en kort fordelingsgang, der fører til 3 gode værelser samt en entre med flot trappe op til 1. sal.

På første sal mødes du af et multirum med plads til kontor samt adgang til et stort værelse med loft til kip og fritliggende bjælker. Desuden et soveværelse med eget stort luksuriøst badeværelse, der forkæler jer med gulvvarme, badekar, bruseniche og naturligt lysindfald.

Til huset hører et rummeligt værksted med plads til familiens biler, samt et stort rum med mulighed for opsætning af hestebokse samt et tørrerum/sadelrum. I værkstedet er der en trappe op til et stort loftrum med masser af op­be­va­rings­plads. Ved enden af værkstedet er der et hobbyrum, hvor luft til vand varmepumpe desuden er placeret.

Den om­kring­lig­gen­de have byder på tre flisebelagte terrasser, et drivhus/orangeri og en hyggelig bålplads med tilhørende bænk og rigeligt med hyggelige læ kroge. Så her mangler der ikke plads til familiens hyggestunder, leg og boldspil.

Beliggenhed
· 5 minutters gang fra skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
· 15 minutters gang fra ind­købs­mu­lig­he­der.
· 10 minutters kørsel til Dronninglund.
· 30 minutters kørsel til Aalborg.

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93303574
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
18.524 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1985
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.413 kr.
Pris/m²
11.004 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.998 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.186 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44