Villa fra EDC

Havevænget 12

9490 Pandrup

1.095.000 kr.

3/2 rum, 105 m²

Top-moderniseret villa med skønt køkken og walk in closet

På Havevænget 12 i Pandrup finder du en skøn villa med en flot hvidpudset facade og en dejlig træterrasse. Når du bevæger dig gennem boligens bryggers, vil du straks bemærke at villaen er blevet moderniseret og nu står med et stort og lyst køkken/alrum med udgang til husets ene terrasse, flotte spots og grå klinker. Alt i alt, åbner dette rum op for masser af hyggelige familiestunder med god mad og underholdning. Herfra er der nem adgang til et værelse, der er helt perfekt til børneværelse, et badeværelse og boligens skønne store soveværelse med walk in closet. Her er der mulighed for at opdele soveværelset, så man i alt får tre værelser. Alle rum er med gulvvarme.

Foruden boligens indre, er der udenfor to dejlige terrasser både nord- og sydvendt, og en rummelig have med plads til masser af leg. Den store garage anvendes til opbevaring af bil, men også som værksted.

I Pandrup er der et alsidigt udbud af sport­s­mu­lig­he­der. Det er også her den nye og meget flotte skole bliver indviet i 2023. Pandrups bycenter ligger i overkommelig afstand med supermarkeder, bager og spe­ci­al­bu­tik­ker, apotek, biograf og meget mere. Der er bus­for­bin­del­ser til for eksempel Brønderslev, hvor de større børn kan gå i gymnasiet, ligesom I kan tage bussen til Blokhus, der ligger blot otte kilometer væk. Bilturen til Aalborg tager cirka en halv time.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403863
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
747 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.851 kr.
Pris/m²
9.280 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
256 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.017 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50