Villa fra EDC

Carolinevej 8, Skjellerup

9500 Hobro

1.645.000 kr.

7/5 rum, 215 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 17:00

Rummelig etplansvilla i Skjellerup

Med kun 5 minutters kørsel til Hobro og 10 min. kørsel til Mariager ligger Skjellerup - en mindre landsby med forsamlingshus, efterskole mm. Der er stisystemer til Mariager Fjord og cykelstier til Hobro, hvor børnene kan dyrke deres fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Hobro IK, Hobro Hallen og gå i skole på Bymarksskolen. Tæt på villaen ligger et skønt rekreativt område med legeplads, pavillon, bænkesæt, som bruges af byens borgere. Der er 5 min. gang til skov, som giver adgang til Mariager Fjord!

Her får du 215 bo­lig­kva­drat­me­ter samlet i ét plan, der er designet til at imødekomme alle dine behov. Denne bolig har fået en tilbygning i 2001, der tilføjer ekstra funktionalitet og rum til hjemmet.

Den lyse og indbydende entre byder dig velkommen og fører dig ind i boligens hjerte. Her finder du tilbygningens rum, herunder en rummelig dobbeltgarage, to behagelige værelser og et stilfuldt badeværelse - perfekt som en separat te­e­na­ger­af­de­ling eller et gæsteområde.
I den oprindelige del af hjemmet møder du et praktisk bryggers, der gør det nemt at holde styr på dagligdagens opgaver. Det store køkkenalrum i åben forbindelse med spisestuen danner et centralt samlingspunkt, hvor familien kan samles og nyde måltider sammen. Fra spisestuen fører en dør ud til den lækre sydvendte terrasse, hvor solen skinner og skaber de perfekte rammer for udendørs afslapning og sociale sammenkomster.
Gennem en velplaceret mellemgang når du den rummelige stue, der prydes af en hyggelig brændeovn, perfekt til at skabe en varm atmosfære på kølige aftener. Herudover byder hjemmet på to velindrettede værelser, et stilfuldt badeværelse og et komfortabelt soveværelse med indbygget skabsplads.

Omkring huset finder man en hyggelig og yderst velholdt have med græsplæne, flot stensætning, prydbuske og bede.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208454
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.092 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.633 kr.
Pris/m²
7.183 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.453 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.486 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11