Rødstensvilla med mulighed for at sætte sit eget præg i Hobro N

Sælgers varmforbrug for 2021 var på 13.395,76 kr.

På Nyvej 30 i Hobro, finder du denne charmerende rødstensvilla, der ligger tæt på gågaden, naturområdet ved Vester fjord, banegård, friskole mm. Vi er i Hobros nordlige bydel, hvor der er fjernvarme på den gamle ordning. Fra boligens 1. sal er der kig til Vester Fjord.

Villaen er i stueplan indrettet med to indgange fra hhv. entre og baggang, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Herfra går man i køkkenet, hvor trappen til 1.sal er. I køkkenet er der også plads til spisebord. Badeværelset er moderniseret med lyse vægfliser, sorte gulvfliser, et rummeligt vaskemiljø og en bruseniche. Stuen har en god størrelse, hvor der er plads til både ophold- og spiseafdeling.

På 1.sal er der repos med adgang til toilet, hvor der også er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er to værelser og et soveværelse med adgang til walk-in-closet. Fra 1. sal har man også trappe til loftsrummet, der er indrettet med to disponible rum, som kunne bruges til opbevaring eller hobby.

Kælderen har foruden trapperummet et værksted og et disponibelt rum.

Der er et overskueligt grundareal på 520 kvm., der kan indrettes, så ved­li­ge­hol­del­sen bliver helt minimal. Udenoms­a­re­a­ler­ne består i dag af buske, lidt græsareal og en urtehave og kunne nemt laves til et lækkert gårdhavemiljø, hvis det ønskes.

Villaen har flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, eks. til den lille familie, håndværkeren der kan modernisere lidt eller evt. til brug for udlejning.