Villa fra EDC

Ranunkelvej 26

9500 Hobro

1.795.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Velholdt etplansvilla i Hobro Syd

Velkommen til Ranunkelvej 26, beliggende i den eftertragtede sydlige del af Hobro. Her får du en velholdt etplansvilla der byder på komfortabelt familieliv i en skøn atmosfære. Denne lokation er ideel med kort afstand til alle nødvendige faciliteter såsom dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler, handelsskole, gymnasium samt sport­s­fa­ci­li­te­ter som idrætshalen og DS Arena, hjemstedet for Hobro IK. Samtidig er der nem adgang til skønne naturområder, herunder Østerskoven med sine flotte gå- og cykelstier langs Mariager Fjord.

Den velholdte etplansvilla, opført i 1976, strækker sig over 130 kvm. Boligen præsenterer bl.a. en rummelig vinkelstue, et køkken renoveret i 2006 samt et opgraderet badeværelse.
Udvendigt møder du en overskuelig have med primært græsplæne og en praktisk garage på 30 kvadratmeter med elektrisk port.

Du bliver budt velkommen i en lys entre, der leder videre til en fordelingsgang med adgang til samtlige rum i huset. Her finder du to gode værelser og et soveværelse, alle med praktiske indbyggede skabe. Derudover er der et badeværelse renoveret i 2006 og et separat toilet. Stuens vinkelstruktur skaber en naturlig opdeling mellem spise- og op­holds­af­de­lin­gen, og herfra er der udgang til en skøn flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde lange sommeraftener.
Et veludstyret Invita-køkken fra 2006 med en lille spisplads og et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter fuldender boligen, der med sin optimale beliggenhed og indbydende atmosfære udgør den perfekte ramme for familielivet.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208372
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.843 kr.
Pris/m²
13.007 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.196 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11