Villa fra EDC

Rosenvang 17, Hørby

9500 Hobro

3.098.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Billig fjernvarme

1-plansvilla på 145 kvm.

I Hørby Skoleby, kun få hundrede meter fra Rosendalskolen har du nu muligheden for at købe et færdigt projekt fra HUSCOMPAGNIET.

Den nye udstykning har hele 39 helårsgrunde i størrelser fra 800 m2 til 1.290 m2. Vil du gerne bo tæt på byen, med let adgang til E45 men samtidig i skønne, grønne omgivelser? Så er Liljevang og Rosenvang dit perfekte match. Området bliver tiltalende for alle aldersgrupper. Med respekt for naturen bliver der både plads til leg, rekreation, familielivet, udelivet og bylivet.

På grunden er planlagt opført vinkelhus på 145 m2, opført som klassisk parcel med valmtag og udhæng. I køkken/alrummet, der ligger centralt placeret i huset, er der fin udsigt igennem husets store vinduespartier mod haven. I forlængelse af køkken-alrum ligger rummelig stue, hvor rummene adskilles af fin dobbeltdør. Fra både køkkenalrum og stue er der direkte udgang til den sydvest-vendte have. Huset indeholder masterbed-room med skabsvæg, 3 værelser, lys entré samt bryggers og skønt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med muret bruseniche.

En fin og rummelig bolig til familien eller ægteparret uden hjemmeboende børn.

Der medfølger ikke have- og terrasseanlæg i prisen, som der er angivet i salgs­ma­te­ri­a­let. Dette kan dog tilkøbes efter aftale.

Nærmere ma­te­ri­a­le­be­skri­vel­se på projektet kan rekvireres.

BEMÆRK FOTOS er modelfotos !

Da der er tale om et projektsalg, skal over­ta­gel­ses­da­gen aftales individuelt med Huscompagniet i forhold til tidsramme for opførelse af boligen.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95207419
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.047 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
3.862 kr.
Pris/m²
21.366 kr.
Pris
3.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
24,00 %
Liggetid
1281 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.755 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.941 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11