Villa fra EDC

Jelstrupvej 18, Hvorvarp

9600 Aars

1.195.000 kr.

6/4 rum, 223 m²
42 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. maj 10:00 - 16:00

Charmerende landejendom i naturskønne omgivelser

Beliggende blot 3 km fra Aars, i rolige og idylliske omgivelser, finder du denne vidunderlige landejendom på en 4.273 m2 stor grund.

Ejendommen har gennemgået løbende mo­der­ni­se­rin­ger og blev senest forsynet med et nyt tag i 2014. Den fredelige beliggenhed, væk fra hovedvejen, tilbyder et naturskønt og afslappende miljø, perfekt til afslapning og ro. På den store lukkede grund er der både en velplejet græsplæne og et lille stykke skov, der tilføjer et ekstra lag af charme og privatliv.

Indenfor byder ejendommen velkommen med en rummelig entre, der fører til første sal via en elegant trappe. Der er JKE køkken i kirsebær, hvorfra der er udgang til skøn terrasseområde og den hyggelige haven. I stuen kan man hygge sig foran brændeovnen og nyde varmen og atmosfæren. Badeværelset er udstyret med en rummelig bruseniche, mens det store soveværelse og kontoret tilbyder fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I stueplan er der gulvvarme, der sikrer komforten året rundt.

På første sal finder du en rummelig stue/allrum samt 2 store værelser og endnu et badeværelse, der tilføjer ekstra bekvemmelighed til familielivet.

Sammenbyggt med boligen er der et praktisk udhus med et effektivt pillefyr samt en rummelig garage med en høj port, der imødekommer ethvert op­be­va­rings­be­hov. Derudover er der en carport til beskyttelse af køretøjer.

Denne unikke landejendom tilbyder det bedste fra begge verdener - en rolig beliggenhed tæt på naturen, samtidig med moderne komfort og faciliteter. En fremragende mulighed for dem, der søger en autentisk landlig livsstil uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­der­ne ved moderne liv.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304921
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4.273 m²
Antal etager
1
Byggeår
1885
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.584 kr.
Pris/m²
5.241 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.674 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00