Villa fra EDC

Viborgvej 150, Gedsted

9631 Gedsted

1.695.000 kr.

5/3 rum, 400 m²
Ny Pris
6,2 ha med Fjordudsigt

RIGTIG LANDEJENDOM

Fredfyldt og idyllisk beliggende ejendom i nærheden af Limfjorden. Fra denne skønne grund, har du en helt unik udsigt, som breder sig helt fra Lerkenfeld Å, Ulbjerg Klint og til Pa­ra­dis­bak­ker­ne samt 180 graders udsigt til Limfjorden. Udover den skønne udsigt, har du også kun 10 min. gang til Limfjorden. Du tilgår nemt Aalestrup og Farsø på ca. 10 min samt Viborg og Aars under 30 min.

Man fornemmer hurtigt den fredelige og hyggelige stemning, når man kører ind på den grusbelagte gårdsplads. Inde i boligen møder du et flot og lyst køkken-alrum, med masser af skabsplads. Til køkkenet er en dejlig spisestue. Fra spisebordet har du en magisk udsigt, ud over Limfjorden, søen, åen og engen - karnappen gør hele forskellen. Endvidere badeværelse som er renoveret i 2023. I stueetagen er to værelser, det første med eget Walk-in og det andet en smule mindre. På 1. sal der er en dejlig stue, med adgang til et stort værelse med egen altan. Der er endvidere bad på 1. sal. Oplev ejendommen på en fantastisk måde ved at gå en tur ud på vest altanen for her kommer udsigten bestemt til sin ret.

Til boligen er der fokuseret meget på at udnytte den fantastisk udsigt og natur, som omfavner boligen. Med de mange forskellige altaner, terrasser og opholdssteder omkring huset, er der utallige muligheder for at nyde til­ste­de­væ­rel­se her på dejlige Viborgvej.
Udhusene rummer masser af muligheder, herunder egen bolig på 1. sal, værksted, fyrrum, plads til mindre dyrehold samt meget meget mere.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
96403055
Boligareal
400 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
61.958 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2003
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.105 kr.
Pris/m²
10.399 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
131 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.676 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00