Villa fra EDC

Knivholt Markvej 4

9900 Frederikshavn

2.995.000 kr.

5/4 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 15:00 - 16:00

Knivholt Markvej - landsted 2,5 km. fra Fr.havn...

Drømmer I om at bo på landet, have et par heste eller holde får, men vil I stadig gerne tæt på Frederikshavn by, ja, så har vi stedet til jer, lige hér på Knivholt Markvej 4. Hér er der kort afstand til Frederikshavn og Ravnshøj og en beliggenhed midt i den smukke natur i Flade Bakker. Nuværende ejer har haft heste på ejendommen og der er stadig hestefold. Ejendommen består af et godt bygningssæt med et gen­nem­renove­ret stuehus, stor lade med ståltag (egnet til håndværker), stor fin lade med hesteboxe og port, staldrum og mindre stald m.v.

Stuehuset blev i 2007 totalrenoveret med gulvvarme overalt i stueplan, solceller, luft/vand varmepumpe og Genvexanlæg - bemærk Energimærke A2010!!! Stuehuset indeholder: Hall, flot rustikt landkøkken med alt i hvidevarer, skøn, skøn vinkelstue med 3 dobbelte franske døre til terrassen. I rummet er der et helt fantastisk lysindfald og de smukke klinkegulve med gulvvarme gør rummet enkelt og lækkert at være i. I stueplan er der desuden flot badeværelse med bruseniche og væghængt toilet, et stort soveværelse med sky­de­dørs­gar­dero­be, meget stort bryggers med direkte adgang til udbygningerne. Stuehusets 1. sal er indrettet med: Stort østvendt værelse med fransk altan, stort værelse med kvist og smuk udsigt mod syd, 1 værelse med Veluxvindue og skabe. Dejligt lyst og stort repos, der egner sig perfekt til kontor, syrum eller hyggerum for børnene. Endelig er der et rum, forberedt til badeværelse (kan nemt færdiggøres). Fra husets bryggers kommer man direkte ind i "mellemgangen" (renoveret stald med nyt eternittag), hvor der er flere store disp.rum, et badeværelse, teknikrum, fyrrum mv.

Lad os vise jer hvad ejendommen har at byde på, udover en lækker bolig, gode udbygninge og kort afstand til Frederikshavn. Hér er der en sjælden mulighed for at komme til at bo på landet, næsten i byen!!!! Kontakt EDC Frederikshavn for fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006776
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
15.010 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.412 kr.
Pris/m²
14.127 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
215 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.068 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.493 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66