Mere om EDC Køb&Salg

Mange boligkøbere er i en situation, hvor de udover at skulle købe en ny bolig også skal sælge den nuværende. Som landets største mæglerkæde, og eneste aktør i branchen der også rådgiver og servicerer boligkøbere, tilbyder EDC en samlet ydelse, der gør det nemmere at få hele projektet til at gå op.

Vi sælger din nuværende bolig

EDC Salgstjek:

• Besigtigelse og gennemgang ind- og udvendig
• Forslag til istandsættelse/forbedringer inden salg, der kan øge dit kontante overskud
• Fastsættelse af pris og beregning af overskud ved salg

Klargøring:

• Udsende dokumentliste til sælger
• Rekvirere tingbogsattest, kommunalt oplysningsskema, BBR-oplysninger, Gennemgang og kontrol af servitutter, BBR-oplysninger, byrder, vedtægter, referater, regnskaber for (grund)ejerforening og vandværk
• Teknisk forvaltning, sagsgennemgang
• Indhente forbrugsoplysninger
• Fotografering af boligen
• Opmåling med henblik på plantegning/tilretning af BBR
• Udarbejde plantegning samt fotomateriale til udstilling / EDC-Boligpræsentation
• Indtastning og registrering i EDC's salgssystemer
• Præsentation af boligen på internettet
• Indtastning samt overførsel af låneoplysninger på eksisterende lån
• Bestilling og gennemgang af tilstandsrapport med EDC Sundhedsattest og energimærke
• Beregne og opstille optimale belåningsmuligheder
• Udfærdigelse af salgsopstilling med beskrivelse
• Løbende ajourføring af salgsopstilling
• Beregning af handelsomkostninger

Handelsvilkår:

• Hvad skal medfølge i handlen
• Udfærdigelse af komplet købsaftale med bilag
• Gennemgang af købsaftalen

Finansiering:

• Indhente tilbud på belåning op til 100%
• Kreditgodkendelse af køber
• Mulighed for hurtig udbetaling af ejerskiftelånet
• Indhente omprioriteringsaftale med BRFkredit
• BoligSkiftkonto med fordelagtig rentesats
• Kurssikring af overskuddet
• Forhåndsgodkendelse af køber – giver dig hurtigere besked
• Købergodkendelse – herunder tjek i RKI
• Hvordan sikres nyprioritering

Forsikring:

• Tilbud på villaforsikring og ejerskifteforsikring
• Gratis flytteforsikring til sælger og køber
• Gennemgang af LFFE (Lov om formidling af fast ejendom) med hensyn til ejerskifte forsikring

Salget:

• Salg - herunder fremvisninger
• Fremskaffelse af yderligere oplysninger til interesserede købere
• Gennemgang af forbedringsmuligheder med køber
• Besvare køberes forespørgsler
• Afklare forskellige køberes købsmuligheder og forhold i øvrigt
• Forestå alle forhandlinger med køber og sælger om pris, overtagelse og vilkår

Når handlen er på plads:

• Modtage og sikre 1. og 2. del af udbetalingen
• Styring af pengestrøm

Vi hjælper dig med at finde din nye bolig

Hvilken bolig og hvad må den koste:

• Afdækning af boligbehovet
• Budgetlægning
• Forhåndsgodkendelse til lån/Lånebevis
• Egen indsats
• Søgebreve
• Annoncering efter bestemt type bolig
• Køberkartotek
• Internettet

Når boligen er fundet:

• Besigtigelse og gennemgang af boligen
• Forhandling af pris og vilkår
• Gennemgang af købsvilkår
• Tingbog, Kommunale oplysninger og BBR-oplysninger
• Ejendomsvurdering og skattepapirer (Grund)Ejerforening, og vandværk – vedtægter, seneste regnskaber, budget og referater
• Fortrydelsesret

Individuelle forhold:

• Finansiering, løbetid, rente og ydelser
• Kurssikring Deponeringsvilkår for købesummen
• Overtagelsesdagens betydning for skat
• Istandsættelse/reparationer
• Om- og tilbygningsmuligheder
• Tilstandsrapport og energiattest
• Villa- og ejerskifteforsikring
• Forsikring mod skjulte fejl og mangler
• Flytteforsikring
• Papirløses køb, herunder samejeoverenskomst og krydslivs-forsikring

Når handlen er på plads:

• Udfærdigelse af skøde og pantebreve
• Værdipåtegning hos kommunen
• Tinglysning og stempling af dokumenter
• Refusionsopgørelse
• Gældsovertagelseserklæringer
• Frigivelse af deponerede midler

Kontakt mig venligst vedrørende EDC Køb&Salg