EDC Totalsalg
EDC Totalsalg er en omfattende salgspakke, hvor vi sørger for boligsalget fra A-Z. Det giver dig tryghed samt ro til eventuelt at kigge efter ny bolig. Der indgås for hver enkelt handel en skriftlig aftale, hvor de eksakte ydelser og vilkår er beskrevet.
*Tilstandsrapport er dog undtaget, da denne er et anliggende mellem sælger og byggesagkyndig.
EDC Salgstjek:
- Besigtigelse og gennemgang ind- og udvendig
- Vurdering af istandsættelse/forbedringer inden salg
- Fastsættelse af pris
Klargøring:
- Udsende dokumentliste til sælger
- Rekvirere tingbogsattest
- Gennemgang og kontrol af servitutter og byrder
- Rekvirere kommunalt oplysningsskema
- Rekvirere BBR-oplysninger
- Gennemgang af BBR-oplysninger
- Gennemgang og kontrol af vedtægter, referater, regnskaber for (grund)ejerforening og vandværk
- Teknisk forvaltning, sagsgennemgang
- Indhente forbrugsoplysninger
- Fotografering af boligen
- Opmåling med henblik på plantegning/tilretning af BBR
- Udarbejde plantegning
- Udarbejde fotomateriale til udstilling/EDC-Boligpræsentation
- Indtastning og registrering i EDC's salgssystemer
- Indtastning samt overførsel af låneoplysninger på eksisterende lån
- Beregne og opstille belåningsmuligheder
- Oplysning vedr. bestilling af tilstandsrapport og energimærke
- Udfærdigelse af salgsopstilling med beskrivelse
- Overførsel af billeder, tegning, pris og beskrivelse til centralt anlæg
- Løbende ajourføring af salgsopstilling
- Beregning af handelsomkostninger
Salget:
- Salg herunder fremvisninger/opbevaring af nøgle til fremvisninger
- Fremskaffelse af yderligere oplysninger til interesserede købere
- Gennemgang af forbedringsmuligheder med køber
- Besvare køberes mundtlige forespørgsler om forhold i øvrigt
- Afklare forskellige køberes købsmuligheder og forhold i øvrigt
- Forestå alle forhandlinger med køber og sælger om pris, overtagelse og vilkår
Handelsvilkår:
- Udfærdigelse af komplet købsaftale med bilag
- Hvad skal medfølge i handlen
- Gennemgang af købsaftalen med parterne
Finansiering:
- Indhentelse af lånetilbud i BRFkredit
- Medvirke til straksudbetaling af realkreditlån (kun hvis BRFkredit)
- Gennemgang af lånetilbud realkredit / efterfinansiering
- Indhente Ompriorteringsaftale med BRFkredit
- Bestille boligSkiftkonto/deponeringskonto hos BRFkredit
- Rekvirere tilbud på Kurssikring af nyt lån
- Rekvirere tilbud på Kurssikring af indestående lån
- Beregning af alternative belåningsmuligheder
- Beregning af billigste indfrielse af lån
- Indhente kurs/tilbud på efterfinansiering
- Forhåndsgodkendelse af køber - hurtigere besked
- Indhentelse af købergodkendelse
- Undersøge RKI
- Gennemgang med parterne, hvordan nyprioritering sikres og billigst gennemføres
- Rådgivning til sælger om kurssikring, kurskontrakt og kursindfrielseskontrakt
- Udfærdigelse af afregningsfuldmagt
Forsikring:
- Bestilling af tilbud på ejerskifteforsikring
- Bestilling af tilbud på villaforsikring/kan nedbringe udbudte bruttohusleje
- Bestille gratis flytteforsikring til sælger og køber
- Gennemgang af lovgivning vedr. ejerskifteforsikring
Handlen på plads:
- Modtage og sikre 1. del af udbetalingen
- Sikre deponering af 2. del af udbetalingen
- Styring af pengestrøm
