Ålekistevej 40 ST TV
255.500 kr./år
Detail lejemål centralt i Vanløse med hjørnebeliggenhed på Ålekistevej
• Godt reelt lejemål på 161 m² i stueetagen og 155 m² i kælderen• Personalefaciliteter i kælderen
• Gode udstillingsvinduer mod gade
• Mulighed for at udstille varer eller opsætte borde og bænke foran butikken
• Mulighed for højt til loftet i butik
Rummeligt og reelt lejemål på Ålekistevej
Velkommen til dette rummelige lejemål der kan anvendes af mange forskellige brancher.
Lejemålet består af 161 m² i stueetagen og 155 m² i kælderen.
Der er adgang til butikken via gadedør på hjørnet af Ålekistevej og Linde Allé. Stueetagen er indrettet som et stort lokale, med kun 2 søjler og et par mindre bærende vægge i siderne.
Lokalet fremstår i dag med gulvtæppe og fliser på gulvene, glasvæv på væggene og nedsænkede lofter. Lokalerne trænger til istandsættelse, hvilket sker i samarbejde mellem lejer og udlejer.
I hjørnet af butikken findes en trappe til lejemålets kælder, der fremstår med linoleum på gulvene, glasvæv på væggene og pudsede lofter. I kælderen findes flere depot-/lagerrum og toilet. Her kan også etableres tekøkken.
Det ene depotrum er en tidligere bankboks og dette er dermed yderst sikret.
Der er mulighed for at leje lokalerne på en tidsbegrænset lejekontrakt mod at lejer får en lejerabat. Kontakt os for nærmere dialog herom.
Lejemål på Ålekistevej, centralt i Vanløse
Lejemålet ligger på et synligt hjørne mellem Linde Allé og Ålekistevej.
Området består primært af boligbebyggelse, både lejlighedsbyggeri og villaer. Lokalerne anvender sig perfekt til en butik for lokalbefolkningen, f.eks. bagerudsalg, malerforretning, frisør eller lignende.
Der er gode parkeringsmuligheder på Ålekistevej og endvidere gode offentlige transportmuligheder med busstoppested ca. 200 m væk og 1,3 km til Vanløse Station.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Åbjergvej (Ålekistevej)196 m
- KB Hallen St.1,0 km
- Vanløse St. (Metro)1,2 km
- Valby St.3,1 km
- 21 - Holbækmotorvejen3,6 km
- Adresse
- Ålekistevej 40 ST TV
- Sagsnr.
- 11405356
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 255.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 316 m²
- Kælder
- 155 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 316 m²
- Etageareal
- 161 m²
- Kælder
- 155 m²
Arealer
- Årlig leje
- 255.500 kr./år
- Månedlig leje
- 21.291 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.587 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 255.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 21.291 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.586 kr.
- Depositum
- 127.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 58.545 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1940
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE