Detail fra EDC

Frederiksværkvej 20 C+D

3600 Frederikssund

3.510.470 kr./år

2.970 m²

Projekt med boksbutikker centralt i Frederikssund

- God mulighed for boksbutik til billig startleje
- Overtages som regulær “white box“ eller opdateres i samarbejde mellem lejer og udlejer
- Gode par­ke­rings­for­hold
- Nyt facadeparti og mulighed for flere vinduer
- Lyse lejemål med ovenlys

Lejemål i nyt boks­bu­tikpro­jekt midt i Frederikssund
Velkommen til dette spændende boks­bu­tikpro­jekt midt i Frederikssund. Projektet omhandler konvertering af en utidssvarende kontor- og lagerejendom, til en nyrenoveret og attraktiv boks­bu­ti­ke­jen­dom med gode til­kør­sels­for­hold. Ejendommen er opført i 1967 og ombygget i 1990, men vil i forbindelse med konverteringen fra kontor- og lagerejendom til boksbutikker blive gennemgående renoveret, facaderne vil blive malet, der vil blive etableret nye ind­gangs­par­ti­er og til­kør­sels­for­hol­de­ne samt p-arealer vil blive opdateret og om muligt omlagt. Ejendommen rummer i alt ca. 8.500 m² og kan lejes af én stor lejer, eller i mindre enheder fra 290 m² og opefter. Der er mulighed for at tilleje kontorlokaler til butikkerne i samme ejendom. Det påtænkes, at der ved udvikling af boksbutikkerne vil blive etableret en takeaway-restaurant på ejendommens p-areal, samt ladestationer til el-biler. Der kan etableres ca. 200 p-pladser på ejendommen, og der vil herefter forsat være mulighed for va­re­ind­le­ve­ring via ramper
på bygningens bagside. Der vil blive mulighed for meget synlig markedsføring i form af skiltning på ejendommens facade mod J. F. Willumsens Vej og på pyloner eller flag langs med vejen. Butikkerne vil blive leveret som whitebox eller efter nærmere
aftale med udlejer. Der er højt til loftet i lokalerne og rigeligt med ovenlysvinduer der giver naturligt lysindfald i lejemålene. Der etableres per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter i alle lejemål. Lejemålene kan anvendes til arealkrævende detail og støjende indendørs aktiviteter f.eks. legeland, bowlingbane, gocart center eller lign, samt liberale erhverv. Projektet igangsættes når der er én til to ankerlejere, der har forpligtet sig til projektet.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (100 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Facadelængde (10 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Frederikssund Gymnasium (Fre­de­riks­værkvej)207 m
  • Frederikssund St.1,4 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en20,0 km

Nøgletal

Adresse
Fre­de­riks­værkvej 20 C+D
Sagsnr.
11405496
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
3.510.470 kr./år
Erhvervsareal
2.970 m²

Arealer

Erhvervsareal
2.970 m²
Etageareal
2.970 m²

Økonomi

Årlig leje
3.510.470 kr./år
Månedlig leje
292.539 kr.
Årlig leje pr. m²
1.182 kr.
Årlige driftsudgifter
151.470 kr.
Månedlige driftsudgifter
12.622 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
51 kr.
Bruttoleje pr. år
3.661.940 kr.
Månedlig bruttoleje
305.161 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.232 kr.
Depositum
1.255.235 kr.
Aconto Varmeudgifter
297.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1967 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Jacob Lunding

Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS

jal@edc.dk20 20 75 6558 58 78 54EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

342@edc.dk48 26 99 10