Detail fra EDC

Ålekistevej 38 ST

2720 Vanløse

169 m²
Udlejet

Højloftede butikslokaler med god beliggenhed i Vanløse

• Fleksibelt lejemål med mange gode rum
• Højt til loftet i stueplan
• Rummelig kælder til lager
• God beliggenhed i boligkvarter
• Gode par­ke­rings­for­hold ved butikken

Højloftede butikslokaler med god beliggenhed i Vanløse
På Ålekistevej 38 i Vanløse kan vi nu tilbyde jer muligheden for at overtage disse rummelige og velholdte butikslokaler, der ligger i et område, hvor mange familier bor. Inden døre er der store butikslokaler med tilhørende kontorer, toilet og tekøkken, samt en kælder med tre disponible rum til opbevaring. Dette giver mulighed for at drive mange forskellige typer erhverv.

Det største af bu­tikslo­ka­ler­ne er fyldt med lys, da der er store, vestvendte vinduer og skydedøre ud mod gaden. Det er et yderst præsentabelt og imødekommende lokale. Herfra er der en vindeltrappe til kælderen.

For­de­lings­gan­gen fører til toilettet og tekøkkenet samt de tre kontorer i lejemålet.

Hvis I som lejere har ønsker om renoveringer og istand­s­æt­tel­ser er udlejer åben for en dialog omkring mulige ændringer i lokalerne. Ellers får I her samlet set gode butikslokaler i et varieret boligområde.

Midt i Vanløses boligkvarter
Lokalerne ligger tæt på bus­stop­pe­ste­der, boligområder og dag­lig­va­re­bu­tik­ker i Vanløse. Der er tidsbegrænset parkering foran ejendommen, hvilket giver god mulighed, at de potentielle kunder
kan komme til.

Inden for en radius af halvanden kilometer er der en S-togsstation, en metrostation, og bilisterne kommer let ud på ringvejen herfra. Der er flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker tæt på, og I finder også let spisesteder, hvor I kan spise frokost indenfor gåafstand. Endelig er der kort afstand til Damhussøen og de om­kring­lig­gen­de stisystemer, hvor I kan holde pause.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (12 m)

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Åbjergvej (Ålekistevej)219 m
  • KB Hallen St.1,0 km
  • Vanløse St. (Metro)1,2 km
  • Valby St.3,2 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,6 km

Nøgletal

Adresse
Ålekistevej 38 ST
Sagsnr.
114057511
Ejendomstype
Detail
Erhvervsareal
169 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Erhvervsareal
169 m²
Etageareal
169 m²
Kælder
50 m²

Økonomi

Depositum
84.375 kr.
Aconto Varmeudgifter
37.800 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C