Rabalderstræde 22
Solgt

Fremtidens modulbyggeri i Musicon
• 30 boliger og 4 erhvervslejemål• Fri leje på boligerne
• Ingen tomgang
• Tilbudspligt på ejendommen
• Afskrivning på ca. 191 tkr.
Arkitektonisk flot modulbyggeri i god kvalitet opført efter idé fra Arkitema.
Ejendommen er opført i 2022 og er på samlet ca. 2.000 m² fordelt på 30 boliger samt 4 erhvervslejemål. Der foreligger levetids- og vedligeholdesrapport fra Sweco der understreger, at ejendommen har en levetid på minimum samme antal år som en konventionel ejendom samt at den løbende vedligeholdelse er minimal.
Boligerne er mellem 30-60 m² og er alle udstyret med eget køkken og bad. 1-værelses lejlighederne indeholder køkken/alrum med adgang til badeværelse med brus samt soveområde.
2-værelses lejlighederne indeholder stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Fra stuen er der desuden adgang til badeværelse med brus samt 2 værelser.
Hver lejlighed indeholder gulvvarme og ventilation, hvilket skaber et godt indeklima i boligerne. Via store vinduespartier og adgang til altaner i de fleste boliger sikres et godt lysindfald.
Til ejendommen hører desuden depotrum og fælles vaskeri.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og har energimærke A2015.
Faciliteter
Afstand til
- Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
 - 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
 - Roskilde Festivalplads St.1,6 km
 
- Adresse
 - Rabalderstræde 22
 - Sagsnr.
 - 114057916
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Afkast
 - 5,71 %
 - Etageareal
 - 1.993 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.417 m²
 - Bebygget
 - 2.061 m²
 - Boligareal
 - 1.692 m²
 - Erhvervsareal
 - 301 m²
 - Etageareal
 - 1.993 m²
 
Arealer
- Lejefaktor
 - 15.17
 - Lejeindtægt
 - 3.758.099 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.885 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 556.853 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 279 kr.
 - Afkast
 - 5,71 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Ja
 - Momsregistreret
 - Ja
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Bygning
 - Byggeår / Ombygget
 - 2022
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2015
 
Ejendommen

Michael Thodsen
Partner, MRICS, Head of Capital Markets

Thor Heltborg
Senior Director, Head of Corporate Group Clients
