Rabalderstræde 22
Solgt

Fremtidens modulbyggeri i Musicon
• 30 boliger og 4 erhvervslejemål• Fri leje på boligerne
• Ingen tomgang
• Tilbudspligt på ejendommen
• Afskrivning på ca. 191 tkr.
Arkitektonisk flot modulbyggeri i god kvalitet opført efter idé fra Arkitema.
Ejendommen er opført i 2022 og er på samlet ca. 2.000 m² fordelt på 30 boliger samt 4 erhvervslejemål. Der foreligger levetids- og vedligeholdesrap port fra Sweco der understreger, at ejendommen har en levetid på minimum samme antal år som en konventionel ejendom samt at den løbende vedligeholdelse er minimal.
Boligerne er mellem 30-60 m² og er alle udstyret med eget køkken og bad. 1-værelses lejlighederne indeholder køkken/alrum med adgang til badeværelse med brus samt soveområde.
2-værelses lejlighederne indeholder stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Fra stuen er der desuden adgang til badeværelse med brus samt 2 værelser.
Hver lejlighed indeholder gulvvarme og ventilation, hvilket skaber et godt indeklima i boligerne. Via store vinduespartier og adgang til altaner i de fleste boliger sikres et godt lysindfald.
Til ejendommen hører desuden depotrum og fælles vaskeri.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og har energimærke A2015.
Afstand til
- Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
- Roskilde Festivalplads St.1,6 km
- Adresse
- Rabalderstræde 22
- Sagsnr.
- 114057916
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 5,71 %
- Etageareal
- 1.993 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.417 m²
- Bebygget
- 2.061 m²
- Boligareal
- 1.692 m²
- Erhvervsareal
- 301 m²
- Etageareal
- 1.993 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 15.17
- Lejeindtægt
- 3.758.099 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.885 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 556.853 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 279 kr.
- Afkast
- 5,71 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen

Michael Thodsen
Partner, MRICS, Head of Capital Markets

Thor Heltborg
Senior Director, Head of Corporate Group Clients
