Blandet ejendom fra EDC

Buddingevej 88

2800 Kongens Lyngby

13.000.000 kr.

Investering - 1.075 m²

Ældre blandet ejendom med frisør og kontorer i stueplan samt 10 klubværelser på 1.sal

• 10 klubværelser mellem 16-32 m²
• Lejereserve på klubværelserne
• Selvstændig garagebygning med 14 garager til udlejning
• Ingen dækningsafgift på ejendommen
• Evt. mulighed for at opføre en tredje etage jf. kommuneplanen

Blandet ejendom med to er­hvervs­le­je­mål, 10 klubværelser samt 14 garager.

Ejendommen er beliggende tæt ved Buddinge Station med S-togslinje B og vil have adgang til den nye letbane ude foran ejendommen. Lyngby Station ligger i den anden ende af Buddingevej og har S-togslinje E.

Ejendommen er opført i 1957 i pudset letbeton med decratag. Klimaskærmen fremtræder velholdt med pæne termovinduer i trærammer. I stueplan mod Buddingevej er der et lejemål til en frisør på 60 m². og resten af stueplan samt en del af kælderen er udlejet til B&O Center på i alt 354 m².

På 1.sal findes fælles køkken, dren­ge­ba­de­væ­rel­se med toilet samt gæstetoilet, pi­ge­ba­de­væ­rel­se med toilet samt gæstetoilet og derudover 10 klubværelser på mellem 16-31 m².

Ga­ra­ge­byg­nin­gen er opført i 1958 i letbeton med tagpaptag med hældning. Der er 14 garager, hvoraf 1 anvendes til beboernes cykelrum.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (14 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Afstand til

  • Buddingevej (Nybrovej)292 m
  • E 47 - Motorring 3972 m
  • Lyngby St.1,2 km
  • Lyngby St. (togbus)1,3 km

Nøgletal

Adresse
Buddingevej 88
Sagsnr.
18101349
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
13.000.000 kr.
Afkast
4,98 %
Etageareal
1.075 m²
Kælder
106 m²

Arealer

Grundareal
1.509 m²
Bebygget
659 m²
Boligareal
416 m²
Erhvervsareal
414 m²
Etageareal
1.075 m²
Kælder
106 m²

Økonomi

Pris
13.000.000 kr.
Pris/m²
12.093 kr.
Lejefaktor
12.54
Lejeindtægt
1.036.283 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
963 kr.
Årlige driftsudgifter
404.959 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
377 kr.
Afkast
4,98 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1957
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D