Lager/Produktion fra EDC

Valhøjs Alle 181-183

2610 Rødovre

21.000.000 kr.

Brugerejendom - 2.410 m²

2.410 m² moderne produktions-og kontordomicil – Velegnet til fø­de­va­re­pro­duk­tion

Særdeles præsentabel og velholdt domicilejendom på den eftertragtede Valhøjs Allé i Rødovre.
Domicilet ligger på Valhøjs Allé 181-183 og består af to sammenlagte bygninger, der fremstår som en U-formet bygning. Hovedindgangen, der findes på Valhøjs Allé 183, giver adgang til en lys og imødekommende reception i forbindelse med kontorene. Bygningen er opført i et plan med saddeltag beklædt med eternitplader. Den er muret og fremstår grå.
Hovedbygningen udgør omtrent 710 m² kontorer, møderum, laboratorier og lager. Kælderen udgør omtrent 580 m². I hovedbygningen findes storrumskontor, flere enkelt- og fler­mand­s­kon­to­rer, møderum, laboratorier og lager.
Stor­rum­s­kon­to­ret fremstår særdeles præsentabelt med lyse trælignende gulve (formentlig linoleum), lyse vægge og forsænkede lofter med ventilation. Kontorer i forbindelse med laboratorierne har malede gulve.
Loftshøjden i laboratorierne er almindelig loftshøjde. Der er toiletter og garderobe i kon­to­r­af­snit­tet.
Fra kontorer m.v. er der direkte adgang til lager og pro­duk­tions­af­snit­tet, der dels findes i gavlen af Valhøjs Allé 183 dels ligger vinkelret herpå. Lager og pro­duk­tions­af­snit­tet er opdelt i flere separate afsnit, jvf. plantegningen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Roskildevej (Korsdalsvej)481 m
  • Brøndbyøster St.1,2 km
  • E 47 - Motorring 32,0 km
  • Glostrup St.3,4 km

Nøgletal

Adresse
Valhøjs Alle 181-183
Sagsnr.
278820788
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
21.000.000 kr.
Etageareal
2.410 m²
Kælder
580 m²

Arealer

Grundareal
3.782 m²
Bebygget
1.830 m²
Erhvervsareal
2.410 m²
Kontorareal
485 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.345 m²
Etageareal
2.410 m²
Kælder
580 m²

Økonomi

Pris
21.000.000 kr.
Pris/m²
8.714 kr.
Grundskyld
58.242 kr.
Dækningsafgift
58.090 kr.
For­sik­rings­præ­mie
7.620 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Grundværdi
1.891.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1959 / 1980
Omfattet af energimærke
Nej