Detail fra EDC

Hovedgaden 49

2970 Hørsholm

32.500.000 kr.

Investering - 1.424 m²

FULDT UDLEJET In­ve­ste­rings­ejen­dom med bedste beliggenhed midt på Hovedgaden i Hørsholm.

Med absolut bedste placering på Hovedgaden i Hørsholm og tæt på indgangen til Hørsholm Midtpunkt ligger denne charmerende er­hverv­se­jen­dom fra 1800. Ejendommen er i 2003 opgraderet ved en større renovering i 2003.

Ejendommen består af 2 forretninger ud mod hovedgaden, adskilt af en port i midten. Herfra kommer man ind i den flotte gård, hvor der er adgang til en sushi restaurant og en blomsterbutik, samt resten af ejendommens enheder på 1. og 2. sal hvor der ligger klinikker og kontorarealer. Flere af lejerne har derudover opbevaring i kælderen.

Adgangen til ejendommen foregår både fra Hovedgaden og fra den store P-plads der støder op til bagsiden af ejendommen.

Hørsholm Midtpunkt besøges årligt af mere end 2,7 mio. besøgende.

Kontakt ejendomsmægler for yderligere oplysninger eller aftale om fremvisning. Påregn at der skal varsles overfor nogle lejere med helst 1 uges varsel.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Hørsholm Midtpunkt (Usserød Kongevej)119 m
  • E 472,1 km
  • Rungsted Kyst St.3,2 km

Nøgletal

Adresse
Hovedgaden 49
Sagsnr.
28100597
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
32.500.000 kr.
Afkast
6,51 %
Etageareal
1.424 m²
Kælder
547 m²

Arealer

Grundareal
800 m²
Bebygget
615 m²
Erhvervsareal
1.424 m²
Etageareal
1.424 m²
Kælder
547 m²

Økonomi

Pris
32.500.000 kr.
Pris/m²
22.823 kr.
Lejefaktor
12.66
Lejeindtægt
2.566.228 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.802 kr.
Årlige driftsudgifter
524.583 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
368 kr.
Afkast
6,51 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1800 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C