Kontor fra EDC

Slotsgade 63D, 2. sal

3400 Hillerød

259.250 kr./år

305 m²

Nybygget kontorejendom fra 2011 med Hillerøds absolut bedste udsigt

Kontorlejemål Slotsgade 63D, 2.sal: 305 kvm. årlig leje kr. 228.750,-

Lejemålet er beliggende på 2. sal i sidebygningen og indeholder et stort lokale på ca. 280 kvm. med køkken og med ovenlys og godt lysindfald fra vinduer i facaden mod gården.
Lejemålet fremstår i flot nyistandsat stand med nye lyse trægulve med gulv­stik­kon­tak­ter og med lofter til kip og med lysarmaturer og ventilation.

I ejendommen forefindes der både elevator i forhuset og i sidehuset. Gode par­ke­rings­for­hold i ejendommens gårdareal - i alt ca. 25 stk. som fordeles for­holds­mæs­sigt mellem lejerne.

Lejemålene vil være særdeles velegnede til alle former for kontor, showroom, klinik, undervisning eller evt. fitness. Udover nettolejen betales der a' conto til varme med kr. 50,- pr. kvm. og driftsudgifter med kr. 250,- pr. kvm.
Der er endvidere mulighed for at leje ekstra lagerrum på optil 240 kvm i ejendommen.

Øvrige lejere i ejendommen: Pri­vat­kli­nik­ken A2 reumatologi og idrætsmedicin A/S, A2 Fysioterapi, Easy2access - nøglefri adgang, JR Dekoration, Møbelpolstring, Gardiner og Tæpper.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (3 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Slotsgade 63D, 2. sal
Sagsnr.
34200544
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
259.250 kr./år
Erhvervsareal
305 m²

Arealer

Grundareal
2.366 m²
Bebygget
1.303 m²
Erhvervsareal
305 m²
Etageareal
305 m²

Økonomi

Årlig leje
259.250 kr./år
Månedlig leje
21.604 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
59.773 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.981 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
196 kr.
Bruttoleje pr. år
319.023 kr.
Månedlig bruttoleje
26.585 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.045 kr.
Depositum
76.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.959 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2
Uopsigelighed fra udlejer
4
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Nyistandsat og ind­flyt­nings­klart
Over­ta­gel­ses­da­to
31. okt. 2018
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B