Kontor fra EDC

Smedeholm 12, 2.

2730 Herlev

1.033.500 kr./år

1.590 m²

Flot kontor i Herlev. Lyst og venligt. Fælles tagterrasse. Kan opdeles i 2 lejemål.

Centralt beliggende i Herlev udlejes dette total istandsatte kontor på 2 sal, dvs. øverst i ejendommen. Kontorerne er indbydende og meget lyst. Endvidere stor fleksibilitet i indretning.
Der er mulighed for at leje hele etagen på de 1.590 m² eller en halv etage på 770 m².
Der er elevator adgang til lejemålet og på taget er der en dejlig tagterrasse til ejendommens bruger, hvor frokosten kan nydes i det gode vejr.
Lejemålet består af kontorer i flere størrelser som er opdelt af glasvægge, åbne arealer, god frokoststue med køkken og fine toilet­fa­ci­li­te­ter. Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale mellem ny lejer og udlejer.
Der er gode gratis par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter foran ejendommen. S-tog stationerne Herlev og Skovlunde er inden for kort afstand, samt busser på Fre­de­riks­sunds­vej.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.8)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (100 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vesterlundvej (Marielundvej)527 m
  • Skovlunde St.1,6 km
  • E 47 - Motorring 32,8 km

Nøgletal

Adresse
Smedeholm 12, 2.
Sagsnr.
34201747
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.033.500 kr./år
Erhvervsareal
1.590 m²

Arealer

Grundareal
5.952 m²
Bebygget
1.590 m²
Erhvervsareal
1.590 m²
Etageareal
1.590 m²

Økonomi

Årlig leje
1.033.500 kr./år
Månedlig leje
86.125 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Årlige driftsudgifter
271.890 kr.
Månedlige driftsudgifter
22.657 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
171 kr.
Bruttoleje pr. år
1.305.390 kr.
Månedlig bruttoleje
108.782 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
821 kr.
Depositum
516.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
82.680 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Over­ta­gel­ses­da­to
31. mar. 2019
Afståelsesret
Nej
Opdeling
ja i 2

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Se lignende ejendomme