Kontor fra EDC

Skelstedet 16

2950 Vedbæk

1.303.060 kr./år

1.804 m²

Flot kontordomicil i Vedbæk. Mulighed for god lejerabat i år 1

Flot kontordomicil beliggende i Vedbæk/Trørød området. Ejendommen udlejes som domicil ejendom på i alt 1782 m². Bygningen er i 2 plan. I det høje stueplan er der ca. 1.100 m² velindrettet kontor med god og effektiv rumdeling. Underetagen på 676 m² er bla. indrettet med et stort flisebelagt rum der tidligere har været brugt til kantine, men sagens kan bruges til stort showroom eller lavloftet lager. Der er tilkørsel til underetagen fra gården.
Ejendommen har en fin synlighed som hjørneejendom på Skelstedet/Bygstubben. Hels­in­gø­r­motor­vej­en nås på få minutter og der er bus i gåafstand fra kontoret.
Der er mulighed for opdeling og at leje enten 1083 m² eller 699 m².
Et kontordomicil der skal ses for at se alle mulighederne, opleve den fredlige beliggenhed men alligevel i kort afstand til København

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (40 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (25 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ellekrogen (Kohavevej)395 m
  • E 471,4 km
  • Vedbæk St.3,3 km

Nøgletal

Adresse
Skelstedet 16
Sagsnr.
34201830
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.303.060 kr./år
Erhvervsareal
1.804 m²

Arealer

Grundareal
4.357 m²
Bebygget
1.106 m²
Erhvervsareal
1.804 m²
Etageareal
1.804 m²

Økonomi

Årlig leje
1.303.060 kr./år
Månedlig leje
108.588 kr.
Årlig leje pr. m²
722 kr.
Årlige driftsudgifter
225.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
18.791 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
1.528.560 kr.
Månedlig bruttoleje
127.380 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
847 kr.
Depositum
651.530 kr.
Aconto Varmeudgifter
122.672 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Over­ta­gel­ses­da­to
29. feb. 2020
Afståelsesret
Nej
Opdeling
ja i 1083 og 690

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1965 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010