Kontor fra EDC

Smedeholm 12, 2. TH

2730 Herlev

500.500 kr./år

770 m²

Flot kontor i Herlev. Lyst og venligt. Fælles tagterrasse. Kan opdeles i 2 lejemål.

Centralt beliggende i Herlev udlejes dette total istandsatte kontor på 2 sal, dvs. øverst i ejendommen. Kontorerne er indbydende og meget lyst. Endvidere stor fleksibilitet i indretning.
Der er mulighed for at leje hele etagen på de 1.590 kvm eller en halv etage på 770 kvm.
Der er elevator adgang til lejemålet og på taget er der en dejlig tagterrasse til ejendommens bruger, hvor frokosten kan nydes i det gode vejr.
Lejemålet består af kontorer i flere størrelser som er opdelt af glasvægge, åbne arealer, god frokoststue med køkken og fine toilet­fa­ci­li­te­ter. Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale mellem ny lejer og udlejer.
Der er gode gratis par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter foran ejendommen. S-tog stationerne Herlev og Skovlunde er inden for kort afstand, samt busser på Fre­de­riks­sunds­vej.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.8)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (100 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vesterlundvej (Marielundvej)527 m
  • Skovlunde St.1,6 km
  • E 47 - Motorring 32,8 km

Nøgletal

Adresse
Smedeholm 12, 2. TH
Sagsnr.
34202008
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
500.500 kr./år

Arealer

Grundareal
5.952 m²
Bebygget
1.590 m²
Etageareal
770 m²

Økonomi

Årlig leje
500.500 kr./år
Månedlig leje
41.708 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Årlige driftsudgifter
131.670 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.972 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
171 kr.
Bruttoleje pr. år
632.170 kr.
Månedlig bruttoleje
52.680 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
821 kr.
Depositum
250.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
40.040 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej
Opdeling
nej, men mulighed for 1595 m²

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010