Vibe Alle 4
1.197.918 kr./år
Spændende og flot ejendom på 1.824 m² med mange muligheder til leje eller salg
Ejendom fra 1992 der oprindeligt er opført til Bodum og siden både er blevet tilbygget og istandsat løbende. Bygningen har med sine store glasfacader et godt lys og fremstår meget præsentabel især mod indkørslen og p-arealet fra Vibe Alle. Det samlet areal er på 1.824 m² og består af flere højloftet lagerafsnit, der er opdelt med glasvæge og let kan lægges sammen. I stueetagen er der også et køkkenområde med et industrikøkken/cafe, toilet og badefaciliteter samt i den bagerste del et receptions område samt en kontor del. 1. salen består primært af ca. 535 m² kontor og mødelokaler, samt et repos der går ud i lagerdelen.Ejendommen er beliggende i Kokkedal tæt på motorvejsafkørslen ved Fredensborg Rådhus. Nærmeste naboer er Scanomat og Billi Bi.
Såfremt en ny ejer ønsker at ændre rum opdelingen til en mere åben indretning er dette forholdsvis enkelt da tag bæres af de store stålskellet.
Jf. lokalplan 11 må området ejendommen anvendes til lager, værksted og håndværks virksomhed, lettere fabrikation og laboratorievirksomhed samt mindre service og forretningsvirksomhed. Endvidere kontorvirksomhed med tilknytning til de ovennævnte erhverv, samt virksomheder som efter Fredensborg byråd skøn findes naturligt.
Ejendommen er en unik ejendom med gode udenomsarealer på den 4.807 m² grund. Fremstår i god stand og klar til en ny ejer eller lejer.
Lejemålet kan nu da det står tomt.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (6)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (50 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (20 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Fredensborg Rådhus (Usserød Kongevej)830 m
- E 47 - Helsingørmotorvejen1,3 km
- Kokkedal St.2,7 km
- Adresse
- Vibe Alle 4
- Sagsnr.
- 34202161
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.197.918 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.824 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.807 m²
- Bebygget
- 1.289 m²
- Erhvervsareal
- 1.824 m²
- Etageareal
- 1.824 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.197.918 kr./år
- Månedlig leje
- 99.826 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 657 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 160.607 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 13.383 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 88 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.358.525 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 113.210 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 744 kr.
- Depositum
- 400.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 40.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- min 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Byggeår / Ombygget
- 1992 / 2005
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE
Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE