A C Hansensvej 7
12.500.000 kr.
Velbeliggende kontor- og domicilejendom beliggende meget centralt i Frederikssund
Velbeliggende kontorejendom beliggende meget centralt i Frederikssund.Adgangen til bygningen sker fra to indkørsler på A C Hansensvej til asfalterede parkeringspladser med ca. 4-6 p-pladser
ved øst gavlen og ca. 15-20 pladser ved vest gavlen. Det samlede bygningsareal er på 729 m² og er opført i et plan med selvstændige indgange i begge ender af bygningen. Facader og gavle er bygget med gule blanke mursten og taget er fladt med let hældning og beklædt med tagpap. Vinduer i den højre del af ejendommen er nyere med træ/alukarme/rammer og termo/energiruder. Vinduer og udvendige døre er i den lave del af ejendommen af ældre dato og med termoruder. Lofter er nedhængte gipssystemplader/lydabsorberende
træbetonplader med lysarmaturer. Bygningen er indrettet med to erhvervslejemål det ene er udlejet og benyttes til arkitektfirma og er på i alt 475 m². Det andet er udlejet til et revisionsfirma og er på i alt 198 m².
Arkitektfirmaet er indrettet med indgang fra parkeringsplads til vindfang/garderobe herfra adgang til mødelokale samt
fordelingsgang med toiletter/badefaciliteter på den ene side og trykkeri/kopirum og pakkerum på den anden side.
Fra vindfang er der via lille niveauspring adgang til forkontor/reception på ca. 90 m² med ca. 4-6 arbejdspladser samt
stort møde- og konferencelokale på ca. 50 m² og med stort glasparti fra gulv til loft i gavlen. Fra forkontoret er der adgang
stor åben tegnestue på i alt 250 m² med plads til ca. 30 arbejdspladser og i den østlige ende af bygningen er der indrettet stort køkken/kantinelokale på i alt 50 m² med stort glasparti fra gulv til loft i gavlen.
Der er overalt højt til loftet ca. 4 meter hvilket giver et fantastisk godt indeklima og miljø og der er etableret nye gulvbelægninger
og glasvægge samt nyt køkken. Lejemålet på 198 m² er indrettet med overdækket indgang fra parkeringsplads i den østlige gavl til lille vindfang og herfra adgang til fordelingsgang med toiletter, bade- og omklædning på den venstre side og med konsultationsrum, venteværelse og køkken/frokoststue på den højre side. Gulve er belagte med linoleum og lofter er nedhængte gipssystemplader
med lysarmaturer, indvendige vægge er med gipsplader og malede.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Sillebroen (A.C. Hansensvej)132 m
- Frederikssund St.694 m
- 16 - Hillerødmotorvejen20,7 km
- Adresse
- A C Hansensvej 7
- Sagsnr.
- 34202465
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 12.500.000 kr.
- Afkast
- 6,01 %
- Etageareal
- 729 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.668 m²
- Bebygget
- 729 m²
- Erhvervsareal
- 729 m²
- Etageareal
- 729 m²
Arealer
- Pris
- 12.500.000 kr.
- Pris/m²
- 17.147 kr.
- Lejefaktor
- 13.88
- Lejeindtægt
- 900.651 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.235 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 172.771 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 237 kr.
- Afkast
- 6,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1963 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE