Blandet ejendom fra EDC

Helsingevej 30A

3300 Frederiksværk

2.495.000 kr.

Investering - 222 m²

Ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejemål beliggende ved Frederiksværk og Arresø

Lige ved svinget i Vinderød tæt på Frederiksværk og Arresø ligger denne mindre ud­lej­nings­e­jen­dom . Ejendommen består af 2 lejemål, et er­hvervs­le­je­mål Vinderød Farvehandel som har ligget her i over 20 år, samt en lejlighed på 1 sal til beboelse. Lejlighederne er på ca. 106 m² detailbutik og 116 m² bolig på 1. sal. Grunden er på 417 m². Der er endvidere en carport på 24 m².
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Arresødalvej og Helsingevej og det er også muligt at købe naboejendommen Arresødalvej 2, med 2 store be­bo­el­ses­lej­lig­he­der der også er udlejet.
Vinderød er en mindre by på ca. 1000 indbyggere smukt beliggende ved Arresø og en by med få lejeboliger. Der er kun 2 km til Frederiksværk centrum og der går bus mellem Frederiksværk og Helsinge lige ved ejendommen.
Ejendommen er løbende vedligeholdt.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Vinderød, Arresødalvej (Helsingevej)52 m
  • Hanehoved St.2,5 km

Nøgletal

Adresse
Helsingevej 30A
Sagsnr.
34202679
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.495.000 kr.
Afkast
5,98 %
Etageareal
222 m²

Arealer

Grundareal
417 m²
Bebygget
106 m²
Boligareal
116 m²
Erhvervsareal
106 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
106 m²
Etageareal
222 m²

Økonomi

Pris
2.495.000 kr.
Pris/m²
11.239 kr.
Lejefaktor
12.99
Lejeindtægt
192.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
864 kr.
Årlige driftsudgifter
43.804 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
197 kr.
Afkast
5,98 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1964
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Jacob Lunding

Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE

jal@edc.dk20 20 75 6558 58 78 54EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

342@edc.dk48 26 99 10