Kontor fra EDC

Bregnerødvej 94A, bygning A, B & C

3460 Birkerød

1.905.600 kr./år

2.382 m²

Kontorejendom i Birkerød

Kontorejendom i Birkerød der ligger ca. 1 km fra Birkerød station og ud mod fredet grønne områder.
Ejendommen der tidligere var Nordania Leasing hovedkontor bliver nu opdelt til et flerbrugerhus og der vil være mulighed for at leje fra 257 m² - 4.160 m².
Dette lejemål på 2.382 m² består af de 3 bygninger der ligger mod længst tilbagetrukket fra Bregnerødvej mod engarealerne. Bygningerne er sammenbygget med 2 ind­gangs­par­ti­er og hver bygning har ca. 400 m² pr. plan. Der er endvidere også mulighed for at leje lager/kælder på i alt 816 m².
Lejemålet bliver indrettet og istandsat i samarbejde mellem udlejer og lejer.
Der er gode gratis p forhold på ejendommen med over 80 pladser til rådighed. Fælles Atriumgård med bænke hvor man kan trække ud om sommeren.
Der går endvidere bus på Bregnerødvej til Birkerød station.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Bregnerødvej 94A, bygning A, B & C
    Sagsnr.
    342345475
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    1.905.600 kr./år
    Erhvervsareal
    2.382 m²

    Arealer

    Grundareal
    11.283 m²
    Bebygget
    2.692 m²
    Erhvervsareal
    2.382 m²
    Etageareal
    2.382 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    1.905.600 kr./år
    Månedlig leje
    158.800 kr.
    Årlig leje pr. m²
    800 kr.
    Årlige driftsudgifter
    369.210 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    30.767 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    155 kr.
    Bruttoleje pr. år
    2.274.810 kr.
    Månedlig bruttoleje
    189.567 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    955 kr.
    Depositum
    952.800 kr.
    Aconto Vandudgift
    5.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    300.000 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til forsyning
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    3 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    6 år
    Opsigelse
    6 mdr. gensidigt
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 1,5% og maks 6%
    Overtagelse
    Kommer an på ombygning
    Over­ta­gel­ses­da­to
    28. feb. 2023
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    1987
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C