Detail fra EDC

Farum Hovedgade 85 ST 1

3520 Farum

277.868 kr./år

260 m²

Eksklusivt nyrenoveret lyst hjørnelejemål i Farum

Eksklusivt nyrenoveret lyst hjørnelejemål med højt til loftet og stor synlighed. Ideel til butik, salon, kontor, eller cafe.
Særdeles godt beliggende i veldrevet ejendom, gode P forhold lige ude foran bygningen, hertil egen personale parkering bag ved bygningen.
Rigtig hyggeligt miljø med udenomsareal belagt med holmegårdssten. Mulighed for uden­dørs­ser­ve­ring.
Indeholder: Stort butiks- og salgslokale eller showroom på 130 m² højt til loftet, flotte egeparketgulve, nye vinduer, nye el­in­stal­la­tio­ner og nye fuldpartlede, malede vægge.
Det store salgslokale kan bruges til utallige former for forretninger, restauranter, spe­ci­al­bu­tik­ker, pro­duk­tions­virk­som­he­der mv.
Lejemålet er liggende på hjørnet af ejendommen med to facader med store nye vinduespartier. Lejemålet har stor synlighed fra Farum Hovedgade, som hver dag besøges af et stort antal mennesker mennesker.
Underetagen er særdeles brugbar med gråmalet gulve og udgang til par­ke­rings­plads bag ejendommen. I kælderen er der toilet. Den store kælder er fuldstændig tør, højloftet og særdeles anvendelig med 2 store lokaler.
An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne for kælderen er mange.
Ejendommen er beliggende i den historiske Farum Landsby i den hyggelige del af Farum Hovedgade, med Fransk vin-cafe, sushi, frisører, Netto mv. som nærmeste naboer. Hertil er her nem adgang til offentlig transport med forbindelse til Farum Station.
Furesø Kommune har i dag 40.965 indbyggere og det forventes, at be­folk­nings­tal­let vil stige med ca. 4.000 borgere til i alt 45.150 indbyggere frem mod 2045, svarende til en stigning på 10,2 %. Dette vil skabe behov for fortsat byudvikling mht. forretninger og cafeer.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (2.5)

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Akacietorvet (Farum Hovedgade)79 m
  • Farum St.1,2 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en2,6 km

Nøgletal

Adresse
Farum Hovedgade 85 ST 1
Sagsnr.
342345839
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
277.868 kr./år
Erhvervsareal
260 m²
Kælder
130 m²

Arealer

Erhvervsareal
260 m²
Etageareal
260 m²
Kælder
130 m²

Økonomi

Årlig leje
277.868 kr./år
Månedlig leje
23.155 kr.
Årlig leje pr. m²
1.069 kr.
Årlige driftsudgifter
21.132 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.761 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
81 kr.
Bruttoleje pr. år
299.000 kr.
Månedlig bruttoleje
24.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.150 kr.
Depositum
69.467 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
npi, min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1962
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D