Attraktivt kontorlejemål på i alt 955 m² – Mulighed for opdeling – Central placering ud mod torvet

Bymidten 80 i Værløse udgør en enestående mulighed for at etablere sig i centrum af Værløse, med lette adgangsforhold og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der som kan tilpasses de flestes behov.

Kon­tor­le­je­må­let er på i alt 955 m² og fordeler sig på to plan: 820 m² kontor på førstesalen og 135 m² lager/opbevaring i kælderen. Planløsningen muliggør en underopdeling af lejemålet, og det er muligt at opdele og leje f.eks. 354 m² kontor på førstesalen med evt. kæl­dero­p­be­va­ring, eller opdele og leje f.eks. 466 m² kontor med evt. kæl­dero­p­be­va­ring. Kælderen er indrettet til opbevaring og er velegnet til lagerformål.

Lejemålet har tidligere huset en re­vi­sions­virk­som­hed og består af en god fordeling af mindre kontorlokaler og større møderum. De fleste kontorer er celleopdelt hvilket gør det fleksibelt hvis en anden planløsning ønskes. Derudover er der to køkkener med tilhørende frokoststue til, samt adskillige toiletter fordelt på førstesalen. I midten af lejemålet findes et atrium med et smukt lysindfald fra glastaget.

Lejemålets placering direkte ud mod torvet giver en særlig stemning. Torvet er omkranset af en grøn bypark med legeplads, kun­stin­stal­la­tio­ner og opholdszoner, der bidrager til områdets levende og imødekommende atmosfære. Ejendommens beliggenhed regnes for en af de mest attraktive i Værløses bymidte og tilbyder en synlig og central adresse med masser af aktivitet omkring.

Der er gode par­ke­rings­for­hold i området, både for kunder og personale, med flere par­ke­rings­mu­lig­he­der og op til tre timers gratis parkering. Derudover ligger Værløse Station i kort gåafstand, hvilket sikrer let adgang med offentlig transport.

Alt i alt et alsidigt lejemål med en central beliggenhed i Værløse og nemme adgangsforhold via både bil og offentlig transport.

Lejer skal udover den oplyste leje og drift betale årligt 81,50 kr./m² for førstesalen og 40,75 kr./m² kælder ekskl. moms i kontingent til cen­ter­for­e­nin­gen. Dette afregnes direkte mellem lejer og cen­ter­for­e­nin­gen. Her igennem samarbejdes der om at lave aktiviteter og events på bymidten, ligesom cen­ter­for­e­nin­gen står bag ju­le­be­lys­nin­gen og den fælles markedsføring.

Lejen er fordelt således at der betales kr. 795 pr. m² for 1. salen og kr. 400 pr. m² for kælderarealet.

For yderligere information eller fremvisning er du velkommen til at kontakte os.