Blandet ejendom fra EDC

Østervoldgade 41A

3700 Rønne

3.400.000 kr.

Igangværende virksomhed - 386 m²

God in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende centralt i Rønne by.

Attraktiv investerings ejendom - (3 boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål)


Bebyggelsen er beliggende centralt i Rønne by med kort afstand til Lille Torv og Store Torv. Rønne by er bornholms største by med ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, skoler, sport­s­fa­ci­li­te­ter m.m.

I Rønne er der endvidere fær­ge­for­bin­del­ser til Køge, Ystad og Tyskland samt Bornholms Lufthavn med fly til og fra København samt i som­mer­må­ne­der­ne til andre destinationer.

Bebyggelsen fremtræder pæn og velholdt – delvist opført med gulpudset eller murstens facader, hvidmalede termovinduer, rødt tegltag m.m. Garage er opført i andet materialevalg.

Grunden fremtræder som en lukket og ugenert gårdsplads samt en foran ejendommen værende plads – der p.t. anvendes af ejer som p-plads.

Ejendommen indeholder i dag:
- 3 stk. boliglejemål der alle er udlejet.
- 1 stk. erhvervslokale som anvendes af nuværende ejer.
- Stor kælder som anvendes af nuværende ejer.

Udover ovennævnte forefindes garage som anvendes af nuværende ejer.

Følgende kan oplyses om de enkelte lokaler / lejemål:

Er­hvervslo­ka­let (der p.t. anvendes som teorilokale for ejers virksomhed) – indeholder:
- Entre med skabe
- Stort lokale – kan eventuelt indrettes til boligformål (stue, værelser o.s.v.)
- Pænt køkken med spiseplads
- Pænt toilet rum med håndvask.


Bolig lejemål - (41A):

Leje oplysninger:
- Årlig husleje incl. vand kr. 58.800,00
- Årlig a conto bidrag til varme kr. 9.600,00
- Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 2.400,00
- Depositum kr. 14.700,00
- Forudbetalt husleje kr. 9.800,00
-
Beskrivelse:
- Entre med trappe til 1. sal.
- Forrum
- Pænt køkken med hvidevarer
- Stort værelse med direkte adgang til badeværelse
- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
- Virkelig dejlig opholdsstue med direkte udgang til solrig altan


(41B)

Leje oplysninger:
- Årlig husleje incl. vand kr. 58.461,50
- Årlig a conto bidrag til varme kr. 9.600,00
- Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 3.000,00
- Depositum kr. 14.400,00

Beskrivelse:
- Entre med vaskemaskine
- Stor opholdsstue
- Køkken – beliggende delvist åbent til stue med hvidevarer
- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
- 2 gode værelser


(41C)

Leje oplysninger:
- Årlig husleje incl. vand kr. 65.661,50
- Årlig a conto bidrag til varme kr. 7.200,00
- Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 2.400,00
- Depositum kr. 16.200,00

Beskrivelse:
- Entre med trappe til 1. sal.
- Køkken med hvidevarer
- Mellemgang
- Værelse
- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
- Stor vinkelstue



En virkelig pæn og velholdt ejendom med gode lejeindtægter

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Cen­tral­bi­bli­o­te­ket Vest (Bornholm)145 m

Nøgletal

Adresse
Østervoldgade 41A
Sagsnr.
37200122
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Igangværende virksomhed
Pris
3.400.000 kr.
Etageareal
386 m²

Arealer

Grundareal
405 m²
Bebygget
172 m²
Boligareal
223 m²
Erhvervsareal
163 m²
Etageareal
386 m²

Økonomi

Pris
3.400.000 kr.
Pris/m²
8.808 kr.
Ejen­doms­skat­ter
17.738 kr.
Grundskyld
5.470 kr.
Renovation m.v.
12.268 kr.
For­sik­rings­præ­mie
9.913 kr.
Årlige driftsudgifter
12.000 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
890.000 kr.
Grundværdi
192.800 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1880 / 1997
Omfattet af energimærke
Nej

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver eneste dag. Det har jeg tydeligt bevist siden jeg startede EDC BornholmerBo i oktober 1996 hvor jeg kom "hjem til Bornholm" efter at have solgt mine ejen­doms­mæg­ler­fo­ret­nin­ger i København. Efter også stor succes på Bornholm har jeg pr. december 2022 solgt EDC BornholmerBo.

Carsten Schou

Ejendomsmægler MDE

carsten.schou@edc.dk20 12 56 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83