Østervoldgade 41A
3.400.000 kr.
God investeringsejendom beliggende centralt i Rønne by.
Attraktiv investerings ejendom - (3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål)Bebyggelsen er beliggende centralt i Rønne by med kort afstand til Lille Torv og Store Torv. Rønne by er bornholms største by med indkøbsmuligheder, restauranter, skoler, sportsfaciliteter m.m.
I Rønne er der endvidere færgeforbindelser til Køge, Ystad og Tyskland samt Bornholms Lufthavn med fly til og fra København samt i sommermånederne til andre destinationer.
Bebyggelsen fremtræder pæn og velholdt – delvist opført med gulpudset eller murstens facader, hvidmalede termovinduer, rødt tegltag m.m. Garage er opført i andet materialevalg.
Grunden fremtræder som en lukket og ugenert gårdsplads samt en foran ejendommen værende plads – der p.t. anvendes af ejer som p-plads.
Ejendommen indeholder i dag:
- 3 stk. boliglejemål der alle er udlejet.
- 1 stk. erhvervslokale som anvendes af nuværende ejer.
- Stor kælder som anvendes af nuværende ejer.
Udover ovennævnte forefindes garage som anvendes af nuværende ejer.
Følgende kan oplyses om de enkelte lokaler / lejemål:
Erhvervslokalet (der p.t. anvendes som teorilokale for ejers virksomhed) – indeholder:
- Entre med skabe
- Stort lokale – kan eventuelt indrettes til boligformål (stue, værelser o.s.v.)
- Pænt køkken med spiseplads
- Pænt toilet rum med håndvask.
Bolig lejemål - (41A):
Leje oplysninger:
- Årlig husleje incl. vand kr. 58.800,00
- Årlig a conto bidrag til varme kr. 9.600,00
- Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 2.400,00
- Depositum kr. 14.700,00
- Forudbetalt husleje kr. 9.800,00
-
Beskrivelse:
- Entre med trappe til 1. sal.
- Forrum
- Pænt køkken med hvidevarer
- Stort værelse med direkte adgang til badeværelse
- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
- Virkelig dejlig opholdsstue med direkte udgang til solrig altan
(41B)
Leje oplysninger:
- Årlig husleje incl. vand kr. 58.461,50
- Årlig a conto bidrag til varme kr. 9.600,00
- Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 3.000,00
- Depositum kr. 14.400,00
Beskrivelse:
- Entre med vaskemaskine
- Stor opholdsstue
- Køkken – beliggende delvist åbent til stue med hvidevarer
- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
- 2 gode værelser
(41C)
Leje oplysninger:
- Årlig husleje incl. vand kr. 65.661,50
- Årlig a conto bidrag til varme kr. 7.200,00
- Årlig a conto bidrag til elektricitet kr. 2.400,00
- Depositum kr. 16.200,00
Beskrivelse:
- Entre med trappe til 1. sal.
- Køkken med hvidevarer
- Mellemgang
- Værelse
- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
- Stor vinkelstue
En virkelig pæn og velholdt ejendom med gode lejeindtægter
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Centralbiblioteket Vest (Bornholm)145 m
- Adresse
- Østervoldgade 41A
- Sagsnr.
- 37200122
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Igangværende virksomhed
- Pris
- 3.400.000 kr.
- Etageareal
- 386 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 405 m²
- Bebygget
- 172 m²
- Boligareal
- 223 m²
- Erhvervsareal
- 163 m²
- Etageareal
- 386 m²
Arealer
- Pris
- 3.400.000 kr.
- Pris/m²
- 8.808 kr.
- Ejendomsskatter
- 17.738 kr.
- Grundskyld
- 5.470 kr.
- Renovation m.v.
- 12.268 kr.
- Forsikringspræmie
- 9.913 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 12.000 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 890.000 kr.
- Grundværdi
- 192.800 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1880 / 1997
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Hjemmet er rammen om livet
Jeg gør mig umage hver eneste dag. Det har jeg tydeligt bevist siden jeg startede EDC BornholmerBo i oktober 1996 hvor jeg kom "hjem til Bornholm" efter at have solgt mine ejendomsmæglerforetninger i København. Efter også stor succes på Bornholm har jeg pr. december 2022 solgt EDC BornholmerBo.