Centralt placeret ejendom i hjertet af Roskilde med potentiale for udvikling og optimering.

• Potentiel byggeret på ca. +228 m² i ejendommens baghave
• Byggeret vurderet til kr. 2.052.000
• Altaner mod gården er renoveret
• Ejendommen er placeret i kort afstand til gågaden, skoler og Roskilde St.

Ejendommen indeholder 6 boliger, hvor 5 er i forholdsvis god stand, mens en enkelt skal renoveres ved genudlejning. Desuden er der en enkelt erhvervsenhed på 42 m², som pt. bliver benyttet af en håndværker. I alle lejemål er der potentiale for optimering.

Kælderen bliver benyttet til opbevaring og en vaskemaskine til benyttelse af lejerne. Ejer er i gang med at renovere kælderen (membran, pudset op m.m.).
Tilknyttet ejendommen er en større grund på 1.112 m² med have, parkering og skur/garage.

Taget på ejendommen er desuden nyere, og de store altaner mod baghaven er renoveret.

Den eksisterende ejendom har et energimærke E og har installeret fjernvarme.

Der forekommer potentiel byggeret på ca. +228 m² i ejendommens baghave. Byggeretten er vurderet til kr. 2.052.000.

Ejendommen har en central placering i Roskilde, hvor du finder både Roskilde katedralskole og Sct. Jørgens Skole inden for 750 meters afstand. Der ligger også et stort udvalg af børnehaver i nærheden, og der er tilmed flere gymnasier at vælge imellem.

Derudover er der gode muligheder for indkøb og shopping langs Støden og Algade, samt RO’s torv, der ligger ca. 2 km fra ejendommen. Ejendommen ligger 2 km fra Roskilde St., mens nærmeste busstoppested, Lindevej, er 76 meter væk. Desuden ligger Hol­bæk­mo­tor­vej­en ca. 2 km fra Helligkorsvej.