Bytoften 16
Solgt
Velbeliggende ejendom med gode projektmuligheder
• Solid ankerlejer• Mulighed for fremtidigt projekt på grunden
• Spredning i øvrige lejere
• Super beliggenhed
Kontor- og lagerejendom i attraktivt erhvervsområde. Erhvervsområdet er særligt attraktivt grundet den centrale placering med kort afstand til Roskilde by.
I ejendommen er der en stabil lejerfordeling med Falck som ankerlejer og få sammenlignelige ejendomme i udbud.
Denne centrale og praktiske investeringsejendom er bl.a. nabo til Maxi Zoo, Bygma og diverse autoforhandlere samt værksteder. Beliggenheden er særligt attraktiv for erhvervsdrivende, der ønsker en central placering i Roskilde.
Bytoften 16 er opført i 1981, men er senere ombygget i 1984, og består af 2 store bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 2.163 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 2.267 m², og herudover findes et kælderareal på 104 m². Det samlede grundareal er på 5.328 m².
Ejendommen er delt op i et kontorareal og et lagerareal, hvor 1.383 m² svarer til kontor, mens 730 m² udgør lager. I kontorafdelingen er der desuden fællesrum, motionsrum, køkken, toiletter samt bade- og omklædningsfaciliteter.
Lagerdelen er opdelt i haller og udlejet til mindre virksomheder, mens kontordelen pt. er udlejet til Falck.
Ejendommen fremstår i fin stand, men der er mulighed for at udvikle på ejendommen. Nuværende ejer har tidligere fået tegnet et større kontorprojekt på ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Kabling
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Bytoften (Byageren)85 m
- Roskilde St.1,4 km
- 62,4 km
- Adresse
- Bytoften 16
- Sagsnr.
- 40302468
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 6,25 %
- Etageareal
- 2.267 m²
- Kælder
- 104 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.328 m²
- Bebygget
- 2.163 m²
- Erhvervsareal
- 2.267 m²
- Etageareal
- 2.267 m²
- Kælder
- 104 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 12.94
- Lejeindtægt
- 1.313.539 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 579 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 278.438 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 123 kr.
- Afkast
- 6,25 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade
- Byggeår / Ombygget
- 1981 / 1984
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE