Boligudlejningsejendom fra EDC

Holbækvej 14

4330 Hvalsø

7.400.000 kr.

Investering - 514 m²

Ny/ombygget bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 8 enheder

• Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 8 enheder
• 1-3 værelses lejligheder
• Gode par­ke­rings­for­hold foran ejendommen
• Tæt på station og indkøb
• Fælles gårdmiljø
• Husleje efter det lejedes værdi

Holbækvej 14 i Hvalsø er en nyrenoveret og nyopført bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom fra 1925 og 2007, beliggende centralt i byen. Ejendommens grundareal er 700 m² og et boligareal på i alt 523 m², samt en lille kælder på 4 m². Bygningerne er opført med gråhvide mursten, sort tegltag, samt en nyopført bygning med træfacade ud mod gaden.
Den ældre del af ejendommen er konverteret fra erhverv til bolig.
Ejendommen indeholder hele 8 boliger i størrelserne 35-90 m², og har en m²-leje mellem kr. 642 - 1.156 pr. m². Boligerne i nr. 14 A-C betaler et acontobeløb for vand, og de resterende lejere betaler vand over lejen.
Alle boliger er af nyere dato, og er generelt i god stand både ud- og indvendigt med alle nødvendige faciliteter for lejerne. Ejendommen er fuldt befæstet, og har god parkering for lejerne og gæster. Der er desuden opladestander til elbiler. Lejerne har selv ansvar for beplantningen rundt om ejendommen, der giver omgivelserne mere charme i det fælles gårdmiljø.
Ejendommen har henholdsvis energimærke A2010 på Holbækvej A-C og ener­gi­mær­ke­ka­rak­ter C på Holbækvej 14, bygning 1.

Faciliteter

Exteriør

  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Holbækvej 14
Sagsnr.
40302503
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.400.000 kr.
Afkast
5,50 %
Etageareal
514 m²
Kælder
4 m²

Arealer

Grundareal
700 m²
Bebygget
329 m²
Boligareal
514 m²
Etageareal
514 m²
Kælder
4 m²

Økonomi

Pris
7.400.000 kr.
Pris/m²
14.397 kr.
Lejefaktor
14.42
Lejeindtægt
513.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
998 kr.
Årlige driftsudgifter
112.885 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
220 kr.
Afkast
5,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1925
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C