Kontor fra EDC

Lundtoftegårdsvej 95-97, st.

2800 Kongens Lyngby

2.215.260 kr./år

2.382 m²

Alsidigt lejemål med muligheder

• Godt forbundet til offentlig transport og motorvej
• Kan udvides med mere kontorplads i ejendommen
• Sæt jeres præg på rumfordelingen
• Per­so­na­le­re­stau­rant
• Fitness med omklædning og bad
• Stort par­ke­rings­a­re­al med tilhørende elladestandere

’Alsidighed’ er nok det ord, som beskriver lejemålet bedst. Her er der nemlig mulighed for det hele.

I får 642 m² kontor, 1.740 m² lager og showroom samlet på en adresse i et plan. Det er ingen overdrivelse at sige, at lejemålet på Lundt­of­te­gårds­vej oser af potentielle og muligheder.

Ejendommen er netop nu i gang med sin forvandling til en smuk hvid svane, og vi glæder os til at vise jer resultatet! På billederne kan I få en fornemmelse af, hvad lejemålet har at byde på og dets kvaliteter. Ved overtagelse vil lokalerne dog have modtaget noget af en makeover og afspejle vores stilsikre og kva­li­tets­be­vid­ste Stensdal-stil.

Ved indflytning vil jeres nye kontorareal byde på massive fingerparket trægulve, akustiklofter, kom­fort­ven­ti­la­tion, intelligent LED-belysning og akustiklofter.

Afhængig af jeres behov kan rumfordelingen og benyttelsen justeres. Eksempelvis er der fin mulighed for showroom, montage, eller laboratorier, hvis det ønskes. Samtidig er der mulighed for at udvide med flere kontorarealer i ejendommen.

På Lundt­of­te­gårds­vej bliver I en del af en fler­bru­ge­re­jen­dom med fantastiske fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her arbejder vi på et nyt og moderne spiseområde og køkken, træningslokale og omklædningsrum.
Dertil er der gratis parkering rundt om ejendommen samt el-ladestandere. Flere par­ke­rings­plad­ser er placeret under halvtag.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lundt­of­te­par­ken (Lundt­of­te­gårds­vej)143 m
  • E 47634 m
  • Ravnholm St.1,5 km
  • Sorgenfri St.4,0 km

Nøgletal

Adresse
Lundt­of­te­gårds­vej 95-97, st.
Sagsnr.
403600463
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.215.260 kr./år

Arealer

Etageareal
2.382 m²

Økonomi

Årlig leje
2.215.260 kr./år
Månedlig leje
184.605 kr.
Årlig leje pr. m²
930 kr.
Årlige driftsudgifter
345.390 kr.
Månedlige driftsudgifter
28.782 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Bruttoleje pr. år
2.560.650 kr.
Månedlig bruttoleje
213.387 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.075 kr.
Depositum
1.107.630 kr.
Aconto Varmeudgifter
281.076 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010