Kontor fra EDC

Valhøjs Allé 174, 1. og 2. sal

2610 Rødovre

1.397.675 kr./år

1.511 m²

Stort lejemål med hele pakken og mere til

• Nyistandsat med olieret fin­ger­par­ket­gulv og Svane-køkken på begge etager
• Udsigt til som­mer­fug­le­park
• Attraktiv beliggenhed i Rødovre og tæt på S-tog
• Lydreducerende glaskontorer og møderum
• Attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom loungeområde og auditorium

Stilsikre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, grønne omgivelser, gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter og 1.511 m² at boltre sig på med god forbindelse til offentlig transport. Det er bare noget af alt det, I får med do­mi­cil­le­je­må­let på Valhøjs Allé, som fordeler sig over 1. og 2. sal.

Bygningen er nyligt istandsat både ind- og udvendigt. Det betyder, at I med kontor her kan nyde godt af nyinstalleret lyst massivt fin­ger­par­ket­gulv, lyddæmpede mødelokaler og kontorer i glas, LED-belysning, energivinduer og stort nyt Svanekøkken på begge etager.

Som en del af en fler­bru­ge­re­jen­dom kan I nyde godt af lang række lækre fællesområder, som bl.a. tæller et auditorium og vores som­mer­fug­le­park med et drivhus i midten, som er ideelt til det uformelle kaffemøde.

På Valhøjs Allé får I en god blanding af storrumskontor, cellekontor og møderum. Møderummene og en­kelt­mand­s­kon­to­re­ne er med lydreducerende glasvægge, som sørger for at holden lyde ude og lukke godt med lys ind.

At, kontoret er tiptop, er én ting, men udlejer har også flottet sig for, at I kan trives udenfor. Fra jeres kontorer har I direkte udsigt udover som­mer­fug­le­par­ken, som sprudler af vild natur. Det er godt for bi­o­di­ver­si­te­ten, og udlejer håber på, at jeres medarbejdere også vil nyde godt af den. Midt imellem sommerfugle og blomster står et drivhus, som er til fri afbenyttelse og oplagt til det uformelle kaffemøde i forårs- og som­mer­må­ne­der­ne.

Med fantastisk beliggenhed kun få lyskryds fra Motorring 3’s afkørsler ved Glostrup, og få hundrede meter fra Roskildevej, ligger Valhøjs Allé som et attraktivt erhvervsområde i Rødovre.

Der er gode par­ke­rings­for­hold foran og omkring ejendommen, og det er let at komme til og fra arbejde via diverse offentlige trans­port­mu­lig­he­der. Nå ja, og så er der selvfølgelig også elevator.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Roskildevej (Korsdalsvej)603 m
  • Brøndbyøster St.1,4 km
  • E 47 - Motorring 32,1 km
  • Glostrup St.3,5 km

Nøgletal

Adresse
Valhøjs Allé 174, 1. og 2. sal
Sagsnr.
403600464
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.397.675 kr./år

Arealer

Etageareal
1.511 m²

Økonomi

Årlig leje
1.397.675 kr./år
Månedlig leje
116.472 kr.
Årlig leje pr. m²
925 kr.
Årlige driftsudgifter
241.760 kr.
Månedlige driftsudgifter
20.146 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
160 kr.
Bruttoleje pr. år
1.639.435 kr.
Månedlig bruttoleje
136.619 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.085 kr.
Depositum
698.837 kr.
Aconto Varmeudgifter
151.100 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1966
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B