Blandet ejendom fra EDC

Kirkestræde 1

4660 Store Heddinge

4.700.000 kr.

Investering - 627 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 6 lejligheder – byggemulighed og startafkast 7,84%

• Startafkast 7,84% og stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 6 enheder + mindre sned­ker­værk­sted
• Sælger har tegninger på mulige ud­vi­del­ses­mu­lig­he­der med yderligere boligenheder
• Beliggende i centrum tæt på ind­købs­mu­lig­he­der og byens hovedgade

Ejendommen ligger på hjørnet af Egestræde og Kirkestræde i Store Heddinge centrum med udsigt til byens kirke. Ejendommen består i dag af 6 boligenheder på mellem 55 m² og op til 100 m², som alle er udlejet. Derudover er der en erhvervsdel, som vil stå tom ved overtagelse.

Ejendommens grundareal er på 1.044 m², be­bo­el­ses­en­he­der­ne udgør 467 m² og erhvervsdelen udgør 160 m². Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og er bevaringsværdi.

Ejendommen er opvarmet med Naturgas, og sælger laver årligt varme- og vandregnskab. Alle enheder har selvstændige elmålere.

Ejendommen har byggeret, som der ligeledes foreligger tegninger på. Kontakt mægler for at høre mere om denne mulighed.

Sælger har indledt en dialog med kommunen om udvidelse med yderligere boligenheder, ved omdannelse af erhverv til bolig samt udnyttelse af de bestående byg­ge­mu­lig­he­der.

En spændende ejendom med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)

Nøgletal

Adresse
Kirkestræde 1
Sagsnr.
46900674
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.700.000 kr.
Afkast
7,84 %
Etageareal
627 m²

Arealer

Grundareal
1.044 m²
Bebygget
492 m²
Boligareal
467 m²
Erhvervsareal
160 m²
Etageareal
627 m²

Økonomi

Pris
4.700.000 kr.
Pris/m²
7.496 kr.
Lejefaktor
10.87
Lejeindtægt
432.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
689 kr.
Årlige driftsudgifter
70.324 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
112 kr.
Afkast
7,84 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1800 / 1970
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D